Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Swingdreef 18

3845BW Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.727

Fotoalbum

Swingdreef 18 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en royale tuin op het oosten, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden. Met een woonoppervlakte van circa 147 m² biedt deze woning volop leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en een luxe badkamer die in 2017 volledig is gerenoveerd. Daarnaast is er een brede garage en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woonkamer met erker, waar dankzij de vele ramen veel natuurlijk licht naar binnen valt. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, met openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Ook via de bijkeuken is de tuin toegankelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een werkkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De moderne badkamer, die in 2017 volledig is gerenoveerd, is uitgerust met een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een inloopdouche. In de werkkamer bevindt zich de CV-installatie. Op de tweede verdieping is een vierde ruime slaapkamer (eventueel op te splitsen tot twee kamers). Dankzij de ingebouwde kast en bergruimte achter de knieschotten is hier voldoende opbergruimte. Ook is op deze verdieping de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst. De woning beschikt over een ruime, netjes aangelegde achtertuin op het oosten, die in 2022 volledig opnieuw is ingericht. Dankzij de schutting rondom geniet je hier van veel privacy. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is ook achterom bereikbaar, via de brede oprit met plek voor meerdere auto’s. Aansluitend bevindt zich een ruime, aangebouwde garage met elektrische garagedeur en een wateraansluiting. In de garage is een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De woning is goed geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie) en volledig voorzien van dubbele beglazing. Ook is er duurzame energieopwekking aanwezig door middel van 12 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. De woning beschikt rondom over zonwering, waaronder elektrisch bedienbare screens op de erker, een zonnescherm aan de achterzijde en rolluiken op de eerste verdieping. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Drielanden, op korte loopafstand van het Crescent Park. Dit park biedt volop speel- en recreatiemogelijkheden, waaronder een speciaal hondenstrand. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: basisscholen, een gezondheidscentrum en een modern winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en maar liefst twee supermarkten. Hier woon je in alle rust en ruimte, met het gemak van complete voorzieningen binnen handbereik. Het bouwjaar van de woning is 1997. De woonoppervlakte bedraagt circa 147 m² en de perceeloppervlakte 351 m². De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met erker, eethoek met openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken met 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, ingebouwde garage. 1e etage: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten, werkkamer met CV-opstelling, moderne badkamer (2017) met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e etage: Vierde slaapkamer met Velux-dakraam, ingebouwde kast en knieschotten. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Woonoppervlakte van 147 m²; • Moderne badkamer vernieuwd in 2017; • 4 slaapkamers en een werkkamer; • Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting; • Fraai aangelegde achtertuin (2022) met veel privacy; • Screens/zonwering aanwezig; • Volledig geïsoleerd en energielabel A; • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Op korte afstand van Crescent Park, scholen, winkels en gezondheidscentrum

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
351 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.