Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Swingdreef 18

3845BW Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.727

Fotogalerij

Swingdreef 18 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en royale tuin op het oosten, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden. Met een woonoppervlakte van circa 147 m² biedt deze woning volop leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en een luxe badkamer die in 2017 volledig is gerenoveerd. Daarnaast is er een brede garage en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woonkamer met erker, waar dankzij de vele ramen veel natuurlijk licht naar binnen valt. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, met openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Ook via de bijkeuken is de tuin toegankelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een werkkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De moderne badkamer, die in 2017 volledig is gerenoveerd, is uitgerust met een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een inloopdouche. In de werkkamer bevindt zich de CV-installatie. Op de tweede verdieping is een vierde ruime slaapkamer (eventueel op te splitsen tot twee kamers). Dankzij de ingebouwde kast en bergruimte achter de knieschotten is hier voldoende opbergruimte. Ook is op deze verdieping de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst. De woning beschikt over een ruime, netjes aangelegde achtertuin op het oosten, die in 2022 volledig opnieuw is ingericht. Dankzij de schutting rondom geniet je hier van veel privacy. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is ook achterom bereikbaar, via de brede oprit met plek voor meerdere auto’s. Aansluitend bevindt zich een ruime, aangebouwde garage met elektrische garagedeur en een wateraansluiting. In de garage is een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De woning is goed geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie) en volledig voorzien van dubbele beglazing. Ook is er duurzame energieopwekking aanwezig door middel van 12 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. De woning beschikt rondom over zonwering, waaronder elektrisch bedienbare screens op de erker, een zonnescherm aan de achterzijde en rolluiken op de eerste verdieping. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Drielanden, op korte loopafstand van het Crescent Park. Dit park biedt volop speel- en recreatiemogelijkheden, waaronder een speciaal hondenstrand. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: basisscholen, een gezondheidscentrum en een modern winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en maar liefst twee supermarkten. Hier woon je in alle rust en ruimte, met het gemak van complete voorzieningen binnen handbereik. Het bouwjaar van de woning is 1997. De woonoppervlakte bedraagt circa 147 m² en de perceeloppervlakte 351 m². De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met erker, eethoek met openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken met 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, ingebouwde garage. 1e etage: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten, werkkamer met CV-opstelling, moderne badkamer (2017) met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e etage: Vierde slaapkamer met Velux-dakraam, ingebouwde kast en knieschotten. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Woonoppervlakte van 147 m²; • Moderne badkamer vernieuwd in 2017; • 4 slaapkamers en een werkkamer; • Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting; • Fraai aangelegde achtertuin (2022) met veel privacy; • Screens/zonwering aanwezig; • Volledig geïsoleerd en energielabel A; • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Op korte afstand van Crescent Park, scholen, winkels en gezondheidscentrum

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.