Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Swingdreef 18

3845BW Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.727

Galerie de photos

Swingdreef 18 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en royale tuin op het oosten, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden. Met een woonoppervlakte van circa 147 m² biedt deze woning volop leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en een luxe badkamer die in 2017 volledig is gerenoveerd. Daarnaast is er een brede garage en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woonkamer met erker, waar dankzij de vele ramen veel natuurlijk licht naar binnen valt. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, met openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Ook via de bijkeuken is de tuin toegankelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een werkkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De moderne badkamer, die in 2017 volledig is gerenoveerd, is uitgerust met een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een inloopdouche. In de werkkamer bevindt zich de CV-installatie. Op de tweede verdieping is een vierde ruime slaapkamer (eventueel op te splitsen tot twee kamers). Dankzij de ingebouwde kast en bergruimte achter de knieschotten is hier voldoende opbergruimte. Ook is op deze verdieping de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst. De woning beschikt over een ruime, netjes aangelegde achtertuin op het oosten, die in 2022 volledig opnieuw is ingericht. Dankzij de schutting rondom geniet je hier van veel privacy. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is ook achterom bereikbaar, via de brede oprit met plek voor meerdere auto’s. Aansluitend bevindt zich een ruime, aangebouwde garage met elektrische garagedeur en een wateraansluiting. In de garage is een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De woning is goed geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie) en volledig voorzien van dubbele beglazing. Ook is er duurzame energieopwekking aanwezig door middel van 12 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. De woning beschikt rondom over zonwering, waaronder elektrisch bedienbare screens op de erker, een zonnescherm aan de achterzijde en rolluiken op de eerste verdieping. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Drielanden, op korte loopafstand van het Crescent Park. Dit park biedt volop speel- en recreatiemogelijkheden, waaronder een speciaal hondenstrand. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: basisscholen, een gezondheidscentrum en een modern winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en maar liefst twee supermarkten. Hier woon je in alle rust en ruimte, met het gemak van complete voorzieningen binnen handbereik. Het bouwjaar van de woning is 1997. De woonoppervlakte bedraagt circa 147 m² en de perceeloppervlakte 351 m². De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met erker, eethoek met openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken met 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, ingebouwde garage. 1e etage: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten, werkkamer met CV-opstelling, moderne badkamer (2017) met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e etage: Vierde slaapkamer met Velux-dakraam, ingebouwde kast en knieschotten. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Woonoppervlakte van 147 m²; • Moderne badkamer vernieuwd in 2017; • 4 slaapkamers en een werkkamer; • Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting; • Fraai aangelegde achtertuin (2022) met veel privacy; • Screens/zonwering aanwezig; • Volledig geïsoleerd en energielabel A; • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Op korte afstand van Crescent Park, scholen, winkels en gezondheidscentrum

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.