Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Rivierdijk 540

3371EB Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 5.079

Fotoalbum

Rivierdijk 540 Hardinxveld-Giessendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de voet van de Rivierdijk treft u deze karakteristieke tweekapper! Binnenshuis gaat er een gezellige, huiselijke sfeer schuil en het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. U stapt binnen via de voordeur in de hal en u kunt direct doorlopen naar de knusse woonkamer. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken welke in 2023 geplaatst. Ook de badkamer en toiletruimte treft u op de begane grond. Een drietal slaapkamers heeft u op de eerste verdieping en er is opbergruimte op de bergzolder. De voortuin loopt via de zijzijde naar achteren waardoor u een heerlijke, beschutte tuin heeft met een grote schuur. Hier is het zeker genieten! Welkom! HAL In de hal is direct aan de rechterzijde de meterkast en trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast. Maatvoering: Circa 2.89 x 1.83m Voerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De L-vormige woonkamer is een gezellige kamer met groen uitzicht op de tuin en waar prettig daglicht binnen valt door de grote raampartijen. De kamer is goed in te delen met een zithoek en eventueel een speel- of eethoek. Doordat de keuken ruim van opzet is, kunt u ook gemakkelijk in de keuken een eethoek creëren. Het voorraam is voorzien van een kunststof kozijn en HR++ beglazing. Maatvoering: Circa 23 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Zoals eerder gezegd is de keuken in 2023 geplaatst, waardoor deze voorlopig niet vervangen hoeft te worden! Aan de hoekopstelling heeft u een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Plaats een gezellige eethoek en u heeft een fijn samenzijn in de keuken. Aan de ene zijde gaat u naar de voorgelegen woonkamer en aan de andere zijde kunt u naar het achterportaal. Maatvoering: Circa 3.25 x 2.66m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk ACHTERPORTAAL Komt u liever achterom? Dan komt u binnen via het achterportaal waar u de toiletruimte, badkamer en de toegang naar de keuken treft. Maatvoering: Circa 0.84 x 1.01m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Agnes one step TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 0.97 x 0.84m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Agnes one step BADKAMER De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Daarbij is er een hoekje waar u gemakkelijk spullen kunt opbergen en wasmanden kunt plaatsen. Maatvoering: Circa 2.08 x 1.64m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Agnes one step INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te betreden en via de vlizotrap komt u op de bergzolder. Maatvoering: Circa 2.45 x 0.98m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer treft u aan de voorzijde en mede door de dakkapel is dit een ruime slaapkamer. Daarbij heeft u ook een inbouwkast van circa 1.27 x 0.97m en is er een rolluik bij het raam. Maatvoering: Circa 3.36 x 3.12m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en ook voorzien van een dakkapel en bergruimte waar de C.V.-ketel is opgesteld. Maatvoering: Circa 3.01 x 1.92m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en ook hier heeft u een dakkapel. Onder het schuine dak heeft u bergruimte. Maatvoering: Circa 2.45 x1 .99m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING Aan de voorzijde tegen de dijk is een groot grasveld met diverse fruitbomen en beplantingen. Een leuke plek om een moestuin te hebben! Vanaf de dijk is er de trap en een pad voor de buren van huisnummer 541 langs om naar de woning te gaan. Hierop is erfdienstbaarheid gevestigd. Loopt u verder, langs de woning, dan komt u in de achtertuin. De grote schuur (circa 5.45 x 2.50m) gaat u meer gemak geven dan u wellicht op het eerste oog verwacht. Er is namelijk een werkplek gecreëerd en ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur heeft u hier. Aan de zijzijde is een overkapt gedeelte waar u de fietsen kunt plaatsen. Achter de schuur is een gezellige zithoek en wat zeker uniek is, is de houtgestookte hottub! Ziet u zichzelf al ontspannen met uw gezin, familie en vrienden? In de tuin heeft u volop privacy en is het zeker genieten! Daarbij woont u nabij het centrum van Hardinxveld met alle dagelijkse voorzieningen. Ook de op- en afritten van de A15 heeft u op korte afstand. Daarbij loopt u gemakkelijk even een rondje langs de rivier de Merwede.

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
250 m³
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3371

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.