Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Rivierdijk 701 A

3371EH Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 4.400

Fotoalbum

Rivierdijk 701 A Hardinxveld-Giessendam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kijkmiddag | Dinsdag 2 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Wat een pareltje! Sfeervol hoekhuis aan de dijk Sommige plekken voelen gewoon goed vanaf het eerste moment. Dit is er zo één. Je rijdt de Rivierdijk op, ziet het karakteristieke hoekhuis al liggen en denkt meteen: hier wil ik binnenkijken! Dit charmante hoekhuis uit 1923 ligt op een toplocatie aan de dijk, vlakbij de rivier de Boven-Merwede. Authentieke details zoals ramen met markiezen en rollagen in het metselwerk geven het huis karakter, terwijl comfort, luxe en moderne voorzieningen volledig aanwezig zijn. Een instapklaar huis om direct verliefd op te worden en perfect om je wooncarrière te starten! In 2011/2012 is alles grondig vernieuwd: kunststof kozijnen met HR++ glas, dak en muren volledig geïsoleerd, compleet nieuw leidingwerk en een moderne keuken, badkamer en toilet. Energielabel C. De zonnige voortuin van 3 x 5 meter op het zuiden is de ideale plek om te chillen, borrelen of gewoon lekker van de zon te genieten. Dijkniveau Via de voortuin stap je de hal binnen, met de trap naar het souterrain. Wonen & koken De gezellige woonkamer van 24 m² is licht, luchtig en vol karakter dankzij de twee ramen met bovenlichten en roedeverdeling. Vanuit hier kijk je uit op de voortuin met groene haag. Het interieur voelt modern en stijlvol: warme eiken vloerdelen, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots, en eigentijdse, zachte kleuren die een uitnodigende sfeer creëren. De aangrenzende open keuken met zijraam heeft een moderne rechte opstelling, een beton-cire aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, een 5 pits-kookplaat en rvs afzuigkap. Vanuit de keuken is de trap naar de verdieping bereikbaar. Souterrain Vanaf de dijk leidt een trapje naar het souterrain, een praktische en lichte ruimte met centrale hal en achterom. Hier vind je een handige berging van 7,4 m², een modern toilet én een royale badkamer van 9,3 m² die echt indruk maakt: een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met twee waskommen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een plek waar comfort en gemak samenkomen! 1e verdieping De loftachtige slaapkamer 26 m2 heeft een hoge nok met fraaie houten spanten in het zicht, wat de ruimte karakter en sfeer geeft. Twee ramen in de zijgevel zorgen voor volop daglicht. De aangrenzende walk-in-closet 3,5 m2 is de kers op de taart en biedt veel bergruimte. Buitenleven Op dijkniveau ligt een knus terras van 15 m² op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon te genieten, te borrelen tot in de late uurtjes en volop buiten te leven. Highlights •Bouwjaar 1923 •In 2011/2012 volledig gerenoveerd, klaar voor de toekomst •Energielabel C, dak en muren volledig geïsoleerd •Woonoppervlakte: 75 m² | Perceel: 75 m² •Kunststof kozijnen met HR++ glas •Volledig vernieuwd leidingwerk •Zonnige voortuin op het zuiden (3 x 5 meter) •Dijkniveau: lichte woonkamer met open keuken van 24 m² •1e verdieping: loftachtige slaapkamer met walk-in-closet •Souterrain: royale badkamer van 9,3 m² met inloopdouche, dubbele wastafel en witgoedaansluitingen •Extra berging en separaat toilet in het souterrain •Fijne, rustige woonomgeving vlakbij de Boven-Merwede •Bij de verkoop wordt een ouderdomsclausule opgenomen Ligging Deze speels ingedeelde hoekwoning ligt aan de rustige Rivierdijk in Hardinxveld-Giessendam, op slechts een steenworp afstand van de Beneden-Merwede. Alles wat je nodig hebt, vind je dichtbij: van dorpsvoorzieningen tot scholen en winkels. Met de A15 om de hoek ben je bovendien binnen een paar minuten in Gorinchem, Dordrecht of Rotterdam. Parkeren? Dat kan eenvoudig op korte afstand langs de rivier is een grote parkeerplaats. Reis je liever met het OV? Ook dat zit hier perfect: trein- en busverbindingen liggen om de hoek. En houd je van buiten zijn? Dan kun je je hart ophalen met prachtige wandel- en fietsroutes langs het water en door het groen. Met de waterbus ontdek je in een mum van tijd gezellige dorpjes en steden langs de Merwede. Voor een middagje shoppen, terrasjes pakken of cultuur snuiven ben je bovendien binnen enkele minuten in het sfeervolle vestingstadje Gorinchem

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
291 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3371

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.