Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Knobbelzwaan 2

3371JT Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.899

Fotoalbum

Knobbelzwaan 2 Hardinxveld-Giessendam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, groene locatie direct aan het water en met volop privacy staat deze royale vrijstaande woning uit 1999. Met 199 m² woonoppervlakte, energielabel A, 12 zonnepanelen, een heerlijke tuin rondom én een extra balkon op de verdieping, biedt deze woning alles voor comfortabel en duurzaam wonen. Het ontwerp is afkomstig van Architecten Alberts en Van Huut en kenmerkt zich door een speelse, organische bouwstijl rondom een vijver. Deze architectuur streeft naar harmonie tussen landschap, stedenbouw en gebouw, waarbij het interieur naadloos aansluit op de architectuur zelf. Bovendien staat de woning bekend om haar duurzaamheid en energiezuinigheid, waardoor wonen hier niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht is. De woning valt direct op door de speelse architectuur en de fraaie ligging. Binnen word je verwelkomd in een lichte en sfeervolle woonkamer waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Dankzij de slimme indeling heeft de living een speels karakter met verschillende gezellige zitplekken en volop lichtinval gedurende de dag. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en voorzien van alle gemakken. Hier beschik je over volop werk- en bergruimte, moderne inbouwapparatuur en een praktische indeling waardoor koken en gezellig samenkomen perfect samengaan. Vanuit de woonkeuken heb je prachtig uitzicht over de vijver met waterplanten, eenden en zwanen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad en wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het ruime balkon; een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het groene uitzicht. De tweede verdieping biedt nog een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, meerdere terrassen en volop privacy. Er is een schuur aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap. Of je nu wilt ontspannen in de zon, gezellig buiten wilt eten of juist een rustige plek zoekt om tot rust te komen: hier kan het allemaal. Highlights Vrijstaande woning uit 1999 199 m² woonoppervlakte Energielabel A Voorzien van 12 zonnepanelen Gelegen in een autoluwe laan Speelse en lichte woonkamer Open gashaard Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur Vanuit de keuken prachtig uitzicht op de vijver met waterplanten en eenden 4 slaapkamers Royale badkamer met douche, ligbad en wastafel Groot balkon op de eerste verdieping (26 m²) Ruime tuin rondom met veel groen en privacy Terras van 54 m² op het zuiden voorzien van zon en schaduw van prachtige tulpenboom Houtkachel in afgeschermde hoek van de tuin; heel het jaar genieten van de tuin Schuur aanwezig, handig voor het opbergen van tuingereedschap Tweede verdieping met extra kamer en praktische wasruimte Veel parkeergelegenheden: op eigen terrein en openbaar in de straat Voorzien van carport met 220V aansluiting en milieuvriendelijk sedum dak Directe verbinding met de garage (27 m²) vanuit de woning Fraaie ligging aan het water Wonen in Hardinxveld-Giessendam Hardinxveld-Giessendam is een geliefde woonplaats in de Alblasserwaard, centraal gelegen tussen Dordrecht en Gorinchem. Het dorp combineert rust, ruimte en groen met uitstekende voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en het aanwezige treinstation zijn steden als Rotterdam, Breda en Utrecht bovendien uitstekend bereikbaar. De combinatie van een dorpse sfeer, veel natuur en goede bereikbaarheid maakt Hardinxveld-Giessendam een fijne plek om te wonen voor jong en oud. Kortom: Vrijstaand wonen aan het water met volop ruimte, licht, privacy en een prachtige groene tuin rondom.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
820 m²
Inhalt
812 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline CW4 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3371

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.