Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Knobbelzwaan 2

3371JT Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 4.899

Photo Gallery

Knobbelzwaan 2 Hardinxveld-Giessendam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige, groene locatie direct aan het water en met volop privacy staat deze royale vrijstaande woning uit 1999. Met 199 m² woonoppervlakte, energielabel A, 12 zonnepanelen, een heerlijke tuin rondom én een extra balkon op de verdieping, biedt deze woning alles voor comfortabel en duurzaam wonen. Het ontwerp is afkomstig van Architecten Alberts en Van Huut en kenmerkt zich door een speelse, organische bouwstijl rondom een vijver. Deze architectuur streeft naar harmonie tussen landschap, stedenbouw en gebouw, waarbij het interieur naadloos aansluit op de architectuur zelf. Bovendien staat de woning bekend om haar duurzaamheid en energiezuinigheid, waardoor wonen hier niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht is. De woning valt direct op door de speelse architectuur en de fraaie ligging. Binnen word je verwelkomd in een lichte en sfeervolle woonkamer waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Dankzij de slimme indeling heeft de living een speels karakter met verschillende gezellige zitplekken en volop lichtinval gedurende de dag. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en voorzien van alle gemakken. Hier beschik je over volop werk- en bergruimte, moderne inbouwapparatuur en een praktische indeling waardoor koken en gezellig samenkomen perfect samengaan. Vanuit de woonkeuken heb je prachtig uitzicht over de vijver met waterplanten, eenden en zwanen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad en wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het ruime balkon; een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het groene uitzicht. De tweede verdieping biedt nog een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, meerdere terrassen en volop privacy. Er is een schuur aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap. Of je nu wilt ontspannen in de zon, gezellig buiten wilt eten of juist een rustige plek zoekt om tot rust te komen: hier kan het allemaal. Highlights Vrijstaande woning uit 1999 199 m² woonoppervlakte Energielabel A Voorzien van 12 zonnepanelen Gelegen in een autoluwe laan Speelse en lichte woonkamer Open gashaard Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur Vanuit de keuken prachtig uitzicht op de vijver met waterplanten en eenden 4 slaapkamers Royale badkamer met douche, ligbad en wastafel Groot balkon op de eerste verdieping (26 m²) Ruime tuin rondom met veel groen en privacy Terras van 54 m² op het zuiden voorzien van zon en schaduw van prachtige tulpenboom Houtkachel in afgeschermde hoek van de tuin; heel het jaar genieten van de tuin Schuur aanwezig, handig voor het opbergen van tuingereedschap Tweede verdieping met extra kamer en praktische wasruimte Veel parkeergelegenheden: op eigen terrein en openbaar in de straat Voorzien van carport met 220V aansluiting en milieuvriendelijk sedum dak Directe verbinding met de garage (27 m²) vanuit de woning Fraaie ligging aan het water Wonen in Hardinxveld-Giessendam Hardinxveld-Giessendam is een geliefde woonplaats in de Alblasserwaard, centraal gelegen tussen Dordrecht en Gorinchem. Het dorp combineert rust, ruimte en groen met uitstekende voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en het aanwezige treinstation zijn steden als Rotterdam, Breda en Utrecht bovendien uitstekend bereikbaar. De combinatie van een dorpse sfeer, veel natuur en goede bereikbaarheid maakt Hardinxveld-Giessendam een fijne plek om te wonen voor jong en oud. Kortom: Vrijstaand wonen aan het water met volop ruimte, licht, privacy en een prachtige groene tuin rondom.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
820 m²
Content
812 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline CW4 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3371

Google Maps

Geographical overview Hardinxveld-Giessendam

Explore Hardinxveld-Giessendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardinxveld-Giessendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 were there 19.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

19.400

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Residents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Education level

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.980

Business activity in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardinxveld-Giessendam
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardinxveld-Giessendam.

Frequently asked questions about living in Hardinxveld-Giessendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer houses in Hardinxveld-Giessendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.