Direkt zum Inhalt
Logo von Aimée Staal Makelaardij

Kromme Elleboog 25

9751RB Haren Gn • Groningen

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.733

Fotoalbum

Kromme Elleboog 25 Haren Gn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol tot in de details en met een indeling waar zowel grote als kleinere huishoudens zich prettig bij voelen: deze vrijstaande woning uit 1999 is een thuis voor velen! De kwaliteit van onderhoud en afwerking maken deze woning als nieuw, terwijl een warme mix van Engelse en Mediterrane invloeden zorgt voor charme en een prettige sfeer. Verrassende elementen en de grote, gezellige woonkeuken vormen de kers op de taart. Het eerste verrassingselement is de ruime, octogonale entree met vide. Hier daalt meteen het besef in: over deze woning is nagedacht. Als u wel eens in de Dom van Aken bent geweest, herkent u misschien zelfs wel de inspiratiebron voor deze bijzondere binnenkomst. Vanuit de entree kunt u links en rechtsom de woonkamers in. U leest het goed: het tweede verrassingselement is de indeling van de ruimte waardoor u twee woonkamers tot uw beschikking heeft, die langs twee zijden met elkaar in verbinding staan. Hierdoor kunt u aan beide ruimtes een andere invulling geven, bijvoorbeeld zitkamer en televisiekamer. Het zorgt ervoor dat u optimaal gebruik kunt maken van de aanzienlijke ruimte terwijl de vertrekken toch geborgen aanvoelen. In de praktijk zal het er trouwens vaak op neerkomen dat u samenkomt bij de fijne warmte van de houtkachel of in de grote woonkeuken. Deze nodigt uit voor gezellige etentjes en lekker bijpraten tijdens het koken. Het grote werkoppervlak, de beschikbare bergruimte en de kwaliteitsapparatuur dragen zeker bij aan uw woon- en kookplezier! Ook verrassend is de verdieping. De vier slaapkamers zijn allen ruim en de masterbedroom heeft een luxe badkamer en suite. Dankzij de tweede badkamer en het gescheiden toilet biedt de woning alle ruimte aan de dynamiek van een gezin. Niet alleen door de beschikbare ruimte is de woning praktisch, ook in andere opzichten is er nagedacht over de details. Zo kunt u via de technische ruimte in het midden van de woning en de diepe, met schelpen geïsoleerde kruipruimte alle verdiepingen en vertrekken bereiken. Bovendien is de woning volgens de laatste bouwnormen gebouwd en hadden de huidige bewoners een voortrekkersrol als het gaat om duurzame maatregelen, waardoor u de beschikking heeft over een hybride ketel met warmtepomp en voldoende zonnepanelen. De garage is feitelijk een tweede praktische entree en op de ruime oprit kunt u meerdere auto’s en fietsen kwijt. De tuin ligt op het zuidwesten en werd professioneel aangelegd. De beukenhagen zijn doorgetrokken met de lijnen van de woning en bieden een groen uitzicht en privacy, net als de walnoot en rode beuk in de voortuin. Bij de voordeur stelen siergrassen de show en in de achtertuin is het verhoogde gazon - wederom - een verrassend element. Oorspronkelijk bedoeld om de natuurlijke hoogteverschillen door de Hondsrug op te vangen, maar tegelijkertijd brengt het een gelaagdheid in de achtertuin die goed past bij de authenticiteit van de woning. Vlinder- en bijenplanten zoals lavendel en kattenkruid maken het plaatje af. De aandacht voor details en kwaliteit is tekenend voor de afwerking van de woning en niet alleen op bouwkundig niveau. De mooie eikenhouten visgraatvloer met bies, solide houten deuren, de Italiaanse schouw in de woonkamer of de fraaie terracottategels: allen dragen ze bij aan die unieke sfeer die perfect balanceert tussen chic, klassiek en landelijk met een internationale ‘touch’. De stijl is minutieus doorgevoerd waardoor onder andere in de sanitaire ruimtes de mooie kobaltblauwe accenten een terugkerende ‘eyecatcher’ zijn. Het geheel ademt rust en eenheid en dan is het extra prettig dat u hier op loopafstand van scholen, kinderopvang en het gezellige centrum van Haren woont. Kinderen spelen rustig in de afgeschermde tuin of de achterliggende straten en dankzij de fietssnelweg en het treinstation bent u ook zonder auto snel op andere bestemmingen. Wat wilt u nog meer?

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
519 m²
Inhalt
801 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ('20) en Nefit ('06) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9751

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.