9751RB Haren Gn • Groningen
€ 975.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.350
2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 996.350
Purchase price /m²: € 4.733
Stijlvol tot in de details en met een indeling waar zowel grote als kleinere huishoudens zich prettig bij voelen: deze vrijstaande woning uit 1999 is een thuis voor velen! De kwaliteit van onderhoud en afwerking maken deze woning als nieuw, terwijl een warme mix van Engelse en Mediterrane invloeden zorgt voor charme en een prettige sfeer. Verrassende elementen en de grote, gezellige woonkeuken vormen de kers op de taart. Het eerste verrassingselement is de ruime, octogonale entree met vide. Hier daalt meteen het besef in: over deze woning is nagedacht. Als u wel eens in de Dom van Aken bent geweest, herkent u misschien zelfs wel de inspiratiebron voor deze bijzondere binnenkomst. Vanuit de entree kunt u links en rechtsom de woonkamers in. U leest het goed: het tweede verrassingselement is de indeling van de ruimte waardoor u twee woonkamers tot uw beschikking heeft, die langs twee zijden met elkaar in verbinding staan. Hierdoor kunt u aan beide ruimtes een andere invulling geven, bijvoorbeeld zitkamer en televisiekamer. Het zorgt ervoor dat u optimaal gebruik kunt maken van de aanzienlijke ruimte terwijl de vertrekken toch geborgen aanvoelen. In de praktijk zal het er trouwens vaak op neerkomen dat u samenkomt bij de fijne warmte van de houtkachel of in de grote woonkeuken. Deze nodigt uit voor gezellige etentjes en lekker bijpraten tijdens het koken. Het grote werkoppervlak, de beschikbare bergruimte en de kwaliteitsapparatuur dragen zeker bij aan uw woon- en kookplezier! Ook verrassend is de verdieping. De vier slaapkamers zijn allen ruim en de masterbedroom heeft een luxe badkamer en suite. Dankzij de tweede badkamer en het gescheiden toilet biedt de woning alle ruimte aan de dynamiek van een gezin. Niet alleen door de beschikbare ruimte is de woning praktisch, ook in andere opzichten is er nagedacht over de details. Zo kunt u via de technische ruimte in het midden van de woning en de diepe, met schelpen geïsoleerde kruipruimte alle verdiepingen en vertrekken bereiken. Bovendien is de woning volgens de laatste bouwnormen gebouwd en hadden de huidige bewoners een voortrekkersrol als het gaat om duurzame maatregelen, waardoor u de beschikking heeft over een hybride ketel met warmtepomp en voldoende zonnepanelen. De garage is feitelijk een tweede praktische entree en op de ruime oprit kunt u meerdere auto’s en fietsen kwijt. De tuin ligt op het zuidwesten en werd professioneel aangelegd. De beukenhagen zijn doorgetrokken met de lijnen van de woning en bieden een groen uitzicht en privacy, net als de walnoot en rode beuk in de voortuin. Bij de voordeur stelen siergrassen de show en in de achtertuin is het verhoogde gazon - wederom - een verrassend element. Oorspronkelijk bedoeld om de natuurlijke hoogteverschillen door de Hondsrug op te vangen, maar tegelijkertijd brengt het een gelaagdheid in de achtertuin die goed past bij de authenticiteit van de woning. Vlinder- en bijenplanten zoals lavendel en kattenkruid maken het plaatje af. De aandacht voor details en kwaliteit is tekenend voor de afwerking van de woning en niet alleen op bouwkundig niveau. De mooie eikenhouten visgraatvloer met bies, solide houten deuren, de Italiaanse schouw in de woonkamer of de fraaie terracottategels: allen dragen ze bij aan die unieke sfeer die perfect balanceert tussen chic, klassiek en landelijk met een internationale ‘touch’. De stijl is minutieus doorgevoerd waardoor onder andere in de sanitaire ruimtes de mooie kobaltblauwe accenten een terugkerende ‘eyecatcher’ zijn. Het geheel ademt rust en eenheid en dan is het extra prettig dat u hier op loopafstand van scholen, kinderopvang en het gezellige centrum van Haren woont. Kinderen spelen rustig in de afgeschermde tuin of de achterliggende straten en dankzij de fietssnelweg en het treinstation bent u ook zonder auto snel op andere bestemmingen. Wat wilt u nog meer?
€ 975.000
Cost of copper (estimated): € 21.350
2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 996.350
3,04%
Yearly
€ 48.750
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, en douche
Discover where agents are active in Haren Gn
View more homes in this location.
9751PT Haren Gn
€ 549.000 k.k.
9751EK Haren Gn
€ 299.000 k.k.
9752EB Haren Gn
€ 560.000 k.k.
9752BN Haren Gn
€ 946 p/m
€ 13/m²
9751PC Haren Gn
€ 645.000 k.k.
9751AR Haren Gn
€ 525.000 k.k.
9751RA Haren Gn
€ 995.000 k.k.
€ 3.902/m²
9752XP Haren Gn
€ 795.000 k.k.
