9751TH Haren Gn • Groningen
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.750
De Middelhorsterweg in Haren is één van de oudere straten in Haren en dat is te zien aan de mooie, karaktervolle huizen en de volwassen bomen die de straat omlijsten. Veel van die huizen zijn gebouwd in de jaren dertig, waaronder deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1934. Het is een woning met een solide basis, klaar voor nieuwe bewoners die kunnen waarderen dat veel van de originele stijlelementen bewaard zijn gebleven en die met wat liefde en aandacht deze schoonheid weer weten te accentueren. In ruil daarvoor zullen ze beloond worden met een lichte en ruime gezinswoning die een leven lang woonplezier levert! De woning werd rond de eeuwwisseling grondig gerenoveerd, met behoud van authentieke kenmerken. De kozijnen werden vervangen door origineel ogende hardhouten exemplaren voorzien van HR++ glas. Dat was vrij uniek in die periode, wat laat zien dat er niet werd beknibbeld op kwaliteitsmaterialen. Zelfs het oorspronkelijke hang- en sluitwerk is teruggeplaatst waardoor het goed past bij de charme van de woning. In diezelfde periode werd er in de gehele woning centrale verwarming aangebracht. De cv ketel werd onlangs nog vervangen. Ook zijn de keuken en sanitaire ruimtes in deze periode gerenoveerd. De hoeveelheid daglicht draagt bij aan uw woongenot. De zon komt op aan de achterzijde van de woning en draait via de zijgevel naar de straatzijde, waar het uiteindelijk tussen de huizen aan de overkant van de straat verdwijnt. De mooie doorkijkjes en afstand tot andere bebouwing versterken dat lichte en ruimtelijke effect. U woont hier niet alleen sfeervol, maar ook vanuit praktisch oogpunt is het een prettige woning. Dat begint al op de lange oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. U heeft een ruime entree met trapopgang, een grote en droge kelderruimte en daar waar vroeger een stenen berging was, is nu een ruime bijkeuken. Eventueel kunt u de keuken uitbouwen richting deze bijkeuken voor een extra grote leefkeuken. Eveneens is een doorbraak naar de eetkamer mogelijk, zoals buren in de straat wel hebben gedaan. Ook het vrijstaande houten tuinhuis in de tuin biedt mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim te noemen zijn. Grote ramen geven ook hier vrij spel aan het licht en de zon. De kleinste slaapkamer heeft een loopdeur naar het dak boven de bijkeuken. De badkamer is – net als het toilet beneden – uitgevoerd in frisse mediterrane kleuren en heeft een losstaand ligbad van Villeroy & Boch, een inloopdouche en een Sanibroyeur toilet. Op de zolderverdieping vindt u nog een vierde slaapkamer en de technische installaties. Hoewel u hier heerlijk rustig woont, heeft u toch tal van voorzieningen onder handbereik. Het centrum en overige winkels liggen op fietsafstand en er is een ruime keuze aan scholen en kinderopvang in de nabije omgeving. Bovendien stopt de lijnbus naar Groningen praktisch voor de deur. De nabijheid van het spoor verraadt dat ook het treinstation in de buurt ligt. Vrees niet voor geluidshinder: ProRail heeft in Haren geluiddempende aanpassingen gerealiseerd. De mooie omgeving biedt veel mogelijkheden voor een dagelijks ommetje. U wandelt bijvoorbeeld makkelijk naar het Boeremapark of naar het Scharlakenbos aan de rand van het dorp. Kortom: het is voor kinderen een heerlijke plek om op te groeien, en voor u één om aangenaam oud te worden. En dát is de allerbeste basis voor uw toekomstige woning! Lees de volledige omschrijving
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
€ 22.500
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
9752BN Haren Gn
€ 946 p/m
€ 13/m²
9751PC Haren Gn
€ 645.000 k.k.
9751AR Haren Gn
€ 525.000 k.k.
9751RA Haren Gn
€ 995.000 k.k.
€ 3.902/m²
9752XP Haren Gn
€ 795.000 k.k.
9751VL Haren Gn
€ 349.500 k.k.
€ 4.064/m²
9751RR Haren Gn
€ 395.000 k.k.
€ 4.115/m²
9751AE Haren Gn
€ 399.000 k.k.
€ 4.337/m²
