Direkt zum Inhalt
Logo von Feenstra ERA Makelaars

Slauerhofflaan 80

9752HD Haren Gn • Groningen

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 2.904

Fotoalbum

Slauerhofflaan 80 Haren Gn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE EN PERFECTE GEZINSWONING - 5 ROYALE SLAAPKAMERS ENERGIEZUINIG ONDERHOUDSARM - INPANDIGE EN VRIJSTAANDE BERGING ZEER DIEPE TUIN IDEALE LIGGING TEGEN DORPSCENTRUM Royale en Perfecte Gezinswoning – Energiezuinig & Onderhoudsarm Deze royale eengezinswoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen. De woning beschikt over maar liefst vijf royale slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer en veel inpandige bergruimte. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas is de woning nagenoeg onderhoudsvrij én energiezuinig – wat resulteert in een energielabel A. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De achtertuin is opvallend diep, zonnig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een zonneterras én een praktische achterom. Ligging De royale tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk de Molenbuurt. Het levendige dorpscentrum van Haren, met zijn uitgebreide winkelaanbod en gezellige restaurants, ligt op loop- of fietsafstand. In Haren bevinden zich diverse basisscholen en scholen voor het voortgezet onderwijs, daarnaast kent Haren een grote verscheidenheid aan sportvoorzieningen en natuurgebieden. Dankzij de nabijheid van de A28 en het transferium (met directe OV-verbinding naar Groningen CS) is de bereikbaarheid uitstekend – ook richting Assen en Leeuwarden. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website wederikweg74.nl te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond. Indeling Begane grond: ruime hal/gang, meterkast, trapkast, trapopgang en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De zonnige woonkamer heeft een open haard en dubbele openslaande tuindeuren. De deels open keuken heeft een royale L-vormige keukeninrichting met ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser en ruimte voor een eettafel. De ruime bijkeuken heeft een tuindeur, een aansluiting voor wasmachine en wasdroger en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is de inpandige voormalige garage thans berging bereikbaar welke is v.v. een buitendeur. 1e Verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Vier slaapkamers resp. 16 m2 met toegang tot balkon, 17 m2 met twee vaste kasten en wastafel, 12 m2 met twee vaste kasten en wastafel, 14 m2 met schuifkastenwand. De badkamer heeft een douchecabine, twee wastafels en een hangtoilet. 2e Verdieping: overloop met dakraam, slaapkamer resp. 20 m2 met wastafel en twee dakramen, tussenkamer met dakraam en toegang tot de zeer royale zolderruimte met dakraam en c.v. installatie. Kenmerken - perceeloppervlak: 361 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 198 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18 m² - inhoud: 766 m³ - kamers: 6 - bouwjaar: 1970 Duurzaamheid - c.v. met Nefit Excellent Ecomline HR uit 2004 - warmwater via c.v. ketel en elektrische boiler in de keuken - vloer-, muur- en dakisolatie - isolerende beglazing m.u.v. overloop- en zolderraampjes - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021, - energielabel A Bijzonderheden - kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing - oplaadpunt voor elektrische auto - de dakpannen zijn in november 2024 vervangen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
361 m²
Inhalt
766 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9752

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.