Aller directement au contenu
Logo de Feenstra ERA Makelaars

Slauerhofflaan 80

9752HD Haren Gn • Groningen

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 2.904

Galerie de photos

Slauerhofflaan 80 Haren Gn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE EN PERFECTE GEZINSWONING - 5 ROYALE SLAAPKAMERS ENERGIEZUINIG ONDERHOUDSARM - INPANDIGE EN VRIJSTAANDE BERGING ZEER DIEPE TUIN IDEALE LIGGING TEGEN DORPSCENTRUM Royale en Perfecte Gezinswoning – Energiezuinig & Onderhoudsarm Deze royale eengezinswoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen. De woning beschikt over maar liefst vijf royale slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer en veel inpandige bergruimte. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas is de woning nagenoeg onderhoudsvrij én energiezuinig – wat resulteert in een energielabel A. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De achtertuin is opvallend diep, zonnig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een zonneterras én een praktische achterom. Ligging De royale tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk de Molenbuurt. Het levendige dorpscentrum van Haren, met zijn uitgebreide winkelaanbod en gezellige restaurants, ligt op loop- of fietsafstand. In Haren bevinden zich diverse basisscholen en scholen voor het voortgezet onderwijs, daarnaast kent Haren een grote verscheidenheid aan sportvoorzieningen en natuurgebieden. Dankzij de nabijheid van de A28 en het transferium (met directe OV-verbinding naar Groningen CS) is de bereikbaarheid uitstekend – ook richting Assen en Leeuwarden. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website wederikweg74.nl te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond. Indeling Begane grond: ruime hal/gang, meterkast, trapkast, trapopgang en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De zonnige woonkamer heeft een open haard en dubbele openslaande tuindeuren. De deels open keuken heeft een royale L-vormige keukeninrichting met ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser en ruimte voor een eettafel. De ruime bijkeuken heeft een tuindeur, een aansluiting voor wasmachine en wasdroger en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is de inpandige voormalige garage thans berging bereikbaar welke is v.v. een buitendeur. 1e Verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Vier slaapkamers resp. 16 m2 met toegang tot balkon, 17 m2 met twee vaste kasten en wastafel, 12 m2 met twee vaste kasten en wastafel, 14 m2 met schuifkastenwand. De badkamer heeft een douchecabine, twee wastafels en een hangtoilet. 2e Verdieping: overloop met dakraam, slaapkamer resp. 20 m2 met wastafel en twee dakramen, tussenkamer met dakraam en toegang tot de zeer royale zolderruimte met dakraam en c.v. installatie. Kenmerken - perceeloppervlak: 361 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 198 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18 m² - inhoud: 766 m³ - kamers: 6 - bouwjaar: 1970 Duurzaamheid - c.v. met Nefit Excellent Ecomline HR uit 2004 - warmwater via c.v. ketel en elektrische boiler in de keuken - vloer-, muur- en dakisolatie - isolerende beglazing m.u.v. overloop- en zolderraampjes - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021, - energielabel A Bijzonderheden - kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing - oplaadpunt voor elektrische auto - de dakpannen zijn in november 2024 vervangen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
361 m²
Contenu
766 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9752

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.