Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Westerse Drift 27

9752LB Haren Gn • Groningen

Unterbreitung

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.052

Fotoalbum

Westerse Drift 27 Haren Gn
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, karakteristieke jaren ’30 tweekapper met verrassend veel ruimte, gelegen aan één van Harens mooiste lanen in een groene woonomgeving op loopafstand van het gezellige dorp Haren. Deze woning is ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen, met voldoende kamers en een prettige tuin. Hier combineert u karakter met praktisch woonplezier, dichtbij alles wat het dorp Haren te bieden heeft. De jaren ’30 bouwstijl zorgt voor een warme basis, terwijl de indeling en de uitbouw het huis geschikt maken voor het dagelijks leven van nu. Binnen valt direct de ruimte op. De woonkamer is prettig van formaat en krijgt veel daglicht, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waarin u eenvoudig een zit- en eetgedeelte combineert. De verbinding met de tuin maakt het geheel extra aangenaam; in de zomer zet u de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De keuken ligt logisch in het geheel en biedt voldoende werk- en bergruimte. Of u nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt, het kan hier allemaal. De quooker kraan geeft snel een heerlijk kopje thee. Met een woonoppervlakte van 193 m² en vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamers zijn stuk voor stuk goed in te delen en voelen licht en rustig aan. Dat maakt het huis flexibel in gebruik, zowel nu als in de toekomst. De 5e slaapkamer op de tweede verdieping biedt toegang tot een slaap/bergzolder. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor veel zonuren. Het perceel van 615 m² zorgt voor voldoende afstand en privacy, zonder dat het onderhoud overweldigend wordt. De eigen oprit en schuur maken het praktisch: parkeren op eigen terrein en extra bergruimte zijn gewoon goed geregeld. Met energielabel B is er een degelijke basis aanwezig, met mogelijkheden om het verder naar eigen wens te verbeteren. LIGGING EN OMGEVING De ligging is prettig: rustig en groen, maar wel centraal. Alle voorzieningen van het dorp Haren, zoals winkels, scholen en sportverenigingen, liggen op korte afstand. Dat maakt het dagelijks leven overzichtelijk en comfortabel. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke jaren ’30 tweekapper - Vijf goed bemeten slaapkamers - Lichte uitbouw met prettig tuincontact - Eigen oprit en praktische schuur - Zonnige tuin op het zuidwesten - Ruim perceel van 615 m² - Grote zolderberging Bent u op zoek naar een ruim familiehuis met karakter, op een fijne plek? Dan is dit een woning die u gezien moet hebben. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
615 m²
Inhalt
723 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9752

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.