Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

Koningspark 12

3481VS Harmelen • Utrecht

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.593

Fotoalbum

Koningspark 12 Harmelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit uiterst fraaie appartement gelegen op de eerste verdieping in het Harmelense Koningspark ligt op een prachtige plek, midden in een groene en waterrijke omgeving. Het complex telt 30 appartementen en heeft een indrukwekkend atrium met glazen overkapping als centrale entree. In het souterrain vind je de privé-parkeerplaatsen en de bergingen, waardoor je altijd comfortabel en veilig parkeert. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 160 m² voelt dit appartement ruim en licht aan. De woonkamer van ca. 72 m² is royaal opgezet en dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen. Vanuit hier stap je direct het terras op, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op de vijver. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een complete keuken en naastgelegen bijkeuken, een aparte cv/wasruimte. De badkamer is comfortabel ingericht en maakt het geheel compleet. Het terras van circa 17 m² biedt je de perfecte plek om buiten te zitten met zicht op het water, terwijl je binnen profiteert van alle gemakken van een modern en goed ingedeeld appartement. Daarnaast woon je hier bijzonder centraal: op loopafstand ligt het dorpscentrum van Harmelen met winkels, supermarkten en gezellige restaurants. In het souterrain is een privé-parkeerplaats en (fietsen)berging aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen ca € 354,- Begane grond Op de begane grond bereik je het gebouw via een brug. Voor bezoekers is er volop gelegenheid om vrij te parkeren direct voor het appartementencomplex. De entree is afgesloten en voorzien van een bellenplateau, brievenbussen, een trappenhuis en een liftinstallatie. Zodra je binnenkomt, valt meteen de royale centrale hal op met een prachtig atrium en een glazen overkapping. Vanuit dit atrium heb je toegang tot de parkeergarage en de bergingen die zich in het souterrain bevinden. Uiteraard zijn alle verdiepingen zowel met de glazen lift als via het trappenhuis bereikbaar. Eerste verdieping Living De living is royaal opgezet en afgewerkt met een tegel- vloer voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht aan de zuidzijde van het appartement. Het vele daglicht maakt de ruimte extra uitnodigend. Via de schuifpui en/of draaikiepdeur stap je direct het terras op. Keuken & bijkeuken De keuken is voorzien van stoomoven, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine,, quooker, koelkast en vriezer. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Deze is uitgerust met twee kastenwanden en biedt daardoor volop ruimte voor opslag en voorraad. 2 slaapkamers & complete badkamer De hoofdslaapkamer ligt, net als de living, aan de vijverzijde en biedt een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen. De slaapkamer beschikt over 2 inbouwkasten. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de ruime badkamer. Hier vind je een comfortabele inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking is luxe en smaakvol. De tweede slaapkamer ligt direct naast de entree en beschikt over een inbouwkastenwand. Alle 2 de slaapkamers beschikken over elektrische rolgordijnen met afstandsbediening. Bij de entree bevindt zich bovendien een inpandige berging, waar plaats is voor de wasmachine en droger. Ook de cv-combiketel is hier netjes weggewerkt. Het hele appartement is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, fraaie paneeldeuren en 2 elektrische zonneschermen met afstandsbediening. Deze hoogwaardige afwerking geeft het geheel een stijlvolle en luxe uitstraling. Berging en parkeren In het souterrain beschik je over een eigen berging en een vaste parkeerplaats. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats los bij te kopen; de richtprijs hiervoor bedraagt circa € 40.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Inhalt
505 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.