Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Koningspark 12

3481VS Harmelen • Utrecht

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.593

Galerie de photos

Koningspark 12 Harmelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit uiterst fraaie appartement gelegen op de eerste verdieping in het Harmelense Koningspark ligt op een prachtige plek, midden in een groene en waterrijke omgeving. Het complex telt 30 appartementen en heeft een indrukwekkend atrium met glazen overkapping als centrale entree. In het souterrain vind je de privé-parkeerplaatsen en de bergingen, waardoor je altijd comfortabel en veilig parkeert. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 160 m² voelt dit appartement ruim en licht aan. De woonkamer van ca. 72 m² is royaal opgezet en dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen. Vanuit hier stap je direct het terras op, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op de vijver. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een complete keuken en naastgelegen bijkeuken, een aparte cv/wasruimte. De badkamer is comfortabel ingericht en maakt het geheel compleet. Het terras van circa 17 m² biedt je de perfecte plek om buiten te zitten met zicht op het water, terwijl je binnen profiteert van alle gemakken van een modern en goed ingedeeld appartement. Daarnaast woon je hier bijzonder centraal: op loopafstand ligt het dorpscentrum van Harmelen met winkels, supermarkten en gezellige restaurants. In het souterrain is een privé-parkeerplaats en (fietsen)berging aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen ca € 354,- Begane grond Op de begane grond bereik je het gebouw via een brug. Voor bezoekers is er volop gelegenheid om vrij te parkeren direct voor het appartementencomplex. De entree is afgesloten en voorzien van een bellenplateau, brievenbussen, een trappenhuis en een liftinstallatie. Zodra je binnenkomt, valt meteen de royale centrale hal op met een prachtig atrium en een glazen overkapping. Vanuit dit atrium heb je toegang tot de parkeergarage en de bergingen die zich in het souterrain bevinden. Uiteraard zijn alle verdiepingen zowel met de glazen lift als via het trappenhuis bereikbaar. Eerste verdieping Living De living is royaal opgezet en afgewerkt met een tegel- vloer voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht aan de zuidzijde van het appartement. Het vele daglicht maakt de ruimte extra uitnodigend. Via de schuifpui en/of draaikiepdeur stap je direct het terras op. Keuken & bijkeuken De keuken is voorzien van stoomoven, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine,, quooker, koelkast en vriezer. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Deze is uitgerust met twee kastenwanden en biedt daardoor volop ruimte voor opslag en voorraad. 2 slaapkamers & complete badkamer De hoofdslaapkamer ligt, net als de living, aan de vijverzijde en biedt een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen. De slaapkamer beschikt over 2 inbouwkasten. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de ruime badkamer. Hier vind je een comfortabele inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking is luxe en smaakvol. De tweede slaapkamer ligt direct naast de entree en beschikt over een inbouwkastenwand. Alle 2 de slaapkamers beschikken over elektrische rolgordijnen met afstandsbediening. Bij de entree bevindt zich bovendien een inpandige berging, waar plaats is voor de wasmachine en droger. Ook de cv-combiketel is hier netjes weggewerkt. Het hele appartement is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, fraaie paneeldeuren en 2 elektrische zonneschermen met afstandsbediening. Deze hoogwaardige afwerking geeft het geheel een stijlvolle en luxe uitstraling. Berging en parkeren In het souterrain beschik je over een eigen berging en een vaste parkeerplaats. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats los bij te kopen; de richtprijs hiervoor bedraagt circa € 40.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Contenu
505 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.