Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Koningspark 12

3481VS Harmelen • Utrecht

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.593

Photo Gallery

Koningspark 12 Harmelen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Dit uiterst fraaie appartement gelegen op de eerste verdieping in het Harmelense Koningspark ligt op een prachtige plek, midden in een groene en waterrijke omgeving. Het complex telt 30 appartementen en heeft een indrukwekkend atrium met glazen overkapping als centrale entree. In het souterrain vind je de privé-parkeerplaatsen en de bergingen, waardoor je altijd comfortabel en veilig parkeert. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 160 m² voelt dit appartement ruim en licht aan. De woonkamer van ca. 72 m² is royaal opgezet en dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen. Vanuit hier stap je direct het terras op, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op de vijver. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een complete keuken en naastgelegen bijkeuken, een aparte cv/wasruimte. De badkamer is comfortabel ingericht en maakt het geheel compleet. Het terras van circa 17 m² biedt je de perfecte plek om buiten te zitten met zicht op het water, terwijl je binnen profiteert van alle gemakken van een modern en goed ingedeeld appartement. Daarnaast woon je hier bijzonder centraal: op loopafstand ligt het dorpscentrum van Harmelen met winkels, supermarkten en gezellige restaurants. In het souterrain is een privé-parkeerplaats en (fietsen)berging aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen ca € 354,- Begane grond Op de begane grond bereik je het gebouw via een brug. Voor bezoekers is er volop gelegenheid om vrij te parkeren direct voor het appartementencomplex. De entree is afgesloten en voorzien van een bellenplateau, brievenbussen, een trappenhuis en een liftinstallatie. Zodra je binnenkomt, valt meteen de royale centrale hal op met een prachtig atrium en een glazen overkapping. Vanuit dit atrium heb je toegang tot de parkeergarage en de bergingen die zich in het souterrain bevinden. Uiteraard zijn alle verdiepingen zowel met de glazen lift als via het trappenhuis bereikbaar. Eerste verdieping Living De living is royaal opgezet en afgewerkt met een tegel- vloer voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht aan de zuidzijde van het appartement. Het vele daglicht maakt de ruimte extra uitnodigend. Via de schuifpui en/of draaikiepdeur stap je direct het terras op. Keuken & bijkeuken De keuken is voorzien van stoomoven, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine,, quooker, koelkast en vriezer. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Deze is uitgerust met twee kastenwanden en biedt daardoor volop ruimte voor opslag en voorraad. 2 slaapkamers & complete badkamer De hoofdslaapkamer ligt, net als de living, aan de vijverzijde en biedt een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen. De slaapkamer beschikt over 2 inbouwkasten. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de ruime badkamer. Hier vind je een comfortabele inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking is luxe en smaakvol. De tweede slaapkamer ligt direct naast de entree en beschikt over een inbouwkastenwand. Alle 2 de slaapkamers beschikken over elektrische rolgordijnen met afstandsbediening. Bij de entree bevindt zich bovendien een inpandige berging, waar plaats is voor de wasmachine en droger. Ook de cv-combiketel is hier netjes weggewerkt. Het hele appartement is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, fraaie paneeldeuren en 2 elektrische zonneschermen met afstandsbediening. Deze hoogwaardige afwerking geeft het geheel een stijlvolle en luxe uitstraling. Berging en parkeren In het souterrain beschik je over een eigen berging en een vaste parkeerplaats. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats los bij te kopen; de richtprijs hiervoor bedraagt circa € 40.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
160 m²
Content
505 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
12-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.