Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

De Pol 3

8061BL Hasselt • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hasselt

Fotoalbum

De Pol 3 Hasselt
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Pol 3, Hasselt Welkom in deze luxe, ruim en licht familiehuis aan De Pol 3 in het rustige Hasselt. Deze woning is perfect voor zowel gezinnen als alleenstaanden en stellen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een bijzonder goed onderhouden tuin, eindeloze kamers, en hoogwaardige inrichtingen, is deze woning echt een plek om thuis te noemen. Opvallende kenmerken zijn onder andere een recent onderhoud en bijgewerkte ketel, zonnepanelen voor duurzame energie en een A-energielabel, waardoor deze woning zeer energiezuinig is. Locatie & Omgeving Dit terrasvormige huis is gelegen in een rustige woonwijk van Hasselt, op een rustige weg maar toch in de buurt van alle voorzieningen die je nodig hebt. Je zult ook in de buurt zijn van supermarkten, scholen, een sportschool, speeltuinen en belangrijke uitvalswegen, wat dit huis ideaal maakt voor zowel het gezinsleven als voor stedelingen die van een rustigere leefomgeving genieten. Algemene kenmerken van de woning Deze bestaande bouw, gebouwd in 1979, heeft een oppervlakte van 133m² en een perceel grootte van 120m². De woning heeft een woonkamer van 33m², 5 slaapkamers en 6 kamers in totaal. Het huis is deels gemeubileerd en heeft een ruime schuur met elektriciteit. Voor verwarming is er een eigen cv-ketel van het type Kombi Kompakt HRE 28/24 A, en de woning is aangesloten op gas. Begane grond Op de begane grond vind je een ruime woonkamer van 33m², licht en uitnodigend met voldoende ruimte voor het hele gezin. De keuken is goed ingericht en heeft een oppervlakte van 7m², perfect voor het bereiden van maaltijden. Verdiepingen & Indeling Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een toilet, douche en dubbele wastafel met veel ruimte. De tweede verdieping bestaat uit twee extra slaapkamers, waardoor dit huis veel flexibiliteit biedt voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. Buitenruimte & Tuin Een van de mooiste functies van dit pand is de goed onderhouden tuin. Met een totale oppervlakte van 95m², waaronder een achtertuin en voortuin, is er voldoende ruimte om te genieten van de buitenruimte. De tuin is ook aangenaam gepositioneerd op het oosten, wat betekent dat je kunt genieten van de ochtendzon. Parkeren & Extra Voorzieningen Het pand biedt 2 parkeerplaatsen en openbare parkeergelegenheden voor extra gemak. Extra voorzieningen in deze accommodatie zijn onder andere moderne functies zoals mechanische ventilatie, tv-kabel, dakramen en zonnepanelen. Bijzonderheden: - Type tuin: Achtertuin & voortuin - Woonoppervlakte: 120m² - Ligging: Rustige weg in woonwijk - Locatie tuin: Oost - Niet-woonruimte: 10 m² - Verwarmingsfuncties: Centrale verwarmingsketel - Bouwjaar: 1979 - Aantal slaapkamers: 5 - Overige kamers: 1 - Badkamerfuncties: Toilet, douche, dubbele wastafel - Schuur: Vrijstaande steen Aarzel niet om een bezichtiging te plannen voor dit prachtige familiehuis in Hasselt. Met zijn ruime interieur, goed onderhouden tuin en ideale locatie, raden wij jou sterk aan om dit pand snel te komen bekijken voordat het te laat is. Tot ziens op De Pol 3! Neem voor meer informatie of om een afspraak te maken contact op met onze makelaars. In de vraagprijs van € 338.000, - k.k. krijg je zoveel mogelijk voor je geld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 338.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.610

2 % Übertragungssteuer (€ 6.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 346.610

2,78%

Jährlich

%

€ 16.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 338.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.