Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Gasthuisstraat 9

8061JC Hasselt • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hasselt

Fotoalbum

Gasthuisstraat 9 Hasselt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gasthuisstraat 9, Hasselt Moderne en instapklare hoekwoning (2018) met riante tuin, open woonkamer, twee slaapkamers en zolderruimte Welkom aan de Gasthuisstraat 9 in Hasselt – een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning, gebouwd in 2018, met een moderne afwerking, energiebewuste voorzieningen en een professioneel aangelegde tuin. De woning beschikt over een open woonkamer van maar liefst 39 m², een complete keuken met grote inloopkast onder de trap, twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en een multifunctionele zolderverdieping met Velux dakvenster. Dit alles op een fijne locatie op loopafstand van het centrum én met een uitstekende bereikbaarheid richting Zwolle. Met een woonoppervlak van ca. 112 m² is deze woning een uitgelezen kans voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en direct woonplezier. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreedt u een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet (voorzien van fonteintje en zwevend closet) en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de eetkamer aan de voorzijde van de woning – een lichte ruimte met zicht op de straat en voldoende plek voor een royale eettafel. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne L-opstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Onder de trap bevindt zich een grote inloopkast – praktisch voor extra opslagruimte. Aan de tuinzijde is de woonkamer gesitueerd – een heerlijk lichte en open ruimte met grote raampartijen (voorzien van screens aan de achterzijde) en openslaande deuren naar het terras. Dankzij de open indeling is er volop flexibiliteit voor een royale zithoek of speelhoek, met directe verbinding naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer van circa 15 m² ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, bureau en kastruimte. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de tuinzijde en is eveneens geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet, handdoekradiator en witgoedaansluiting. Praktisch, modern en functioneel ingericht. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich een ruime zolder bevindt – ideaal als berging, hobbyruimte of kantoor aan huis. De ruimte is reeds voorzien van een Velux dakvenster. Ook de opstelling van de CV-installatie bevindt zich hier. Met een dakkapel is deze ruimte eenvoudig verder te optimaliseren. Buitenruimte De achtertuin is professioneel aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en een verhoogd terras – perfect voor een loungeset of buitentafel. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonuren. Achter in de tuin staat één berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. De tuin is volledig omsloten en via een achterom bereikbaar. Locatie De Gasthuisstraat ligt in een levendige en kindvriendelijke wijk in Hasselt, met supermarkten, scholen, sportverenigingen en winkels op korte afstand. Het gezellige historische centrum van Hasselt is op loopafstand bereikbaar. Binnen 20 minuten staat u in Zwolle, mede dankzij de uitstekende verbinding met de N331 en de A28. Ook parkeren in de buurt is ruimschoots mogelijk. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 112 m² • Externe bergruimte: ca. 9,4 m² • Inhoud: ca. 420 m³ • Moderne hoekwoning met veel daglicht • Twee ruime slaapkamers • Complete keuken met inbouwapparatuur • Grote inloopkast onder de trap • Luxe badkamer met tweede toilet en wasmachineaansluiting • Grote zolderverdieping met Velux dakvenster • Professioneel aangelegde, zonnige achtertuin • Eén berging achterin de tuin • Screens aan de achterzijde van de woonkamer • Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij alle dagelijkse voorzieningen • Goede bereikbaarheid richting Zwolle en de A28 Op zoek naar een moderne, instapklare woning op een centrale locatie in Hasselt? Dan is Gasthuisstraat 9 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Bert Leistra ERA Makelaardij – wij laten deze woning graag aan u zien! Meer informatie via Gasthuisstraat9.nl ?

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr cv-combiketel 2018 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.