Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Karel Doormanstraat 11

8061JP Hasselt • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hasselt

Fotoalbum

Karel Doormanstraat 11 Hasselt
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karel Doormanstraat 11, Hasselt Een instapklare, sfeervolle twee-onder-een-kapper op een toplocatie. Deze woning ligt in een rustige straat van het charmante Hanzestadje Hasselt, met alle voorzieningen om de hoek. Denk aan basisscholen, winkels, sportverenigingen, kinderopvang, en de jachthaven. Binnen vijf minuten zit je op de A28 richting Zwolle of Meppel, en het gezellige centrum van Hasselt is zo te fietsen. Of je nu starter bent of op zoek bent naar een gezinswoning, dit huis biedt een fijne mix van comfort, ruimte en mogelijkheden. De woning is in de afgelopen jaren netjes gemoderniseerd en heeft een energielabel C. Dankzij de diepe achtertuin en de dubbele berging is het ook een ideale plek voor klussers, tuinliefhebbers of mensen die graag buiten leven. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met meterkast, een modern toilet, de trap naar boven en een handige trapkast. De woonkamer is verrassend licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant. Er is genoeg plek voor een knusse zithoek én een ruime eethoek. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking over een karaktervolle granitovloer en de muren zijn strak en fris afgewerkt. De keuken is halfopen en voorzien van een recht keukenblok met houten werkblad en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Direct aansluitend is de bijkeuken, waar je extra kastruimte hebt en de vaatwasser, plek witgoed en toegang tot de achtertuin. Een ideale ruimte voor extra gemak in het dagelijks leven. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee van de kamers beschikken over ingebouwde kasten. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en nette wanden. Ook de ramen zorgen voor lekker veel daglicht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met lades en spiegelkast, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze ruimte is perfect geschikt als extra bergruimte. Buiten Aan de voorzijde van het huis ligt een nette voortuin met ruimte voor een zitje in de avondzon. De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus volop zon van ’s ochtends tot halverwege de middag. De tuin is diep, groen en goed beschut. Er is ruimte genoeg voor meerdere terrassen, speelruimte, of zelfs een moestuin. Achterin de tuin vind je twee bergingen die met elkaar verbonden zijn via een binnendeur, ideaal voor opslag of hobby’s. Bijzonderheden - Bouwjaar 1950 - Energielabel C - Woonoppervlakte: 77 m² - Perceel: 167 m² - Inhoud woning: 295 m³ - Moderne keuken (2020) - Badkamer vernieuwd in 2022 - HR++ beglazing in hele woning - Gedeeltelijke vloer- en gevelisolatie (EPS-parels, 2023) - CV-ketel Vaillant uit 2021, eigendom - Gemoderniseerd en instapklaar - Drie slaapkamers - Moderne badkamer met raam en mechanische ventilatie - Halfopen keuken met inbouwapparatuur - Ruime bijkeuken met witgoedaansluiting - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Twee bergingen met binnendeur - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten - Overkapping aanwezig - Vrij parkeren voor de deur Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
295 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.