Jump to content
Logo of Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Karel Doormanstraat 11

8061JP Hasselt • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Hasselt

Photo Gallery

Karel Doormanstraat 11 Hasselt
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Karel Doormanstraat 11, Hasselt Een instapklare, sfeervolle twee-onder-een-kapper op een toplocatie. Deze woning ligt in een rustige straat van het charmante Hanzestadje Hasselt, met alle voorzieningen om de hoek. Denk aan basisscholen, winkels, sportverenigingen, kinderopvang, en de jachthaven. Binnen vijf minuten zit je op de A28 richting Zwolle of Meppel, en het gezellige centrum van Hasselt is zo te fietsen. Of je nu starter bent of op zoek bent naar een gezinswoning, dit huis biedt een fijne mix van comfort, ruimte en mogelijkheden. De woning is in de afgelopen jaren netjes gemoderniseerd en heeft een energielabel C. Dankzij de diepe achtertuin en de dubbele berging is het ook een ideale plek voor klussers, tuinliefhebbers of mensen die graag buiten leven. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met meterkast, een modern toilet, de trap naar boven en een handige trapkast. De woonkamer is verrassend licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant. Er is genoeg plek voor een knusse zithoek én een ruime eethoek. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking over een karaktervolle granitovloer en de muren zijn strak en fris afgewerkt. De keuken is halfopen en voorzien van een recht keukenblok met houten werkblad en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Direct aansluitend is de bijkeuken, waar je extra kastruimte hebt en de vaatwasser, plek witgoed en toegang tot de achtertuin. Een ideale ruimte voor extra gemak in het dagelijks leven. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee van de kamers beschikken over ingebouwde kasten. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en nette wanden. Ook de ramen zorgen voor lekker veel daglicht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met lades en spiegelkast, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze ruimte is perfect geschikt als extra bergruimte. Buiten Aan de voorzijde van het huis ligt een nette voortuin met ruimte voor een zitje in de avondzon. De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus volop zon van ’s ochtends tot halverwege de middag. De tuin is diep, groen en goed beschut. Er is ruimte genoeg voor meerdere terrassen, speelruimte, of zelfs een moestuin. Achterin de tuin vind je twee bergingen die met elkaar verbonden zijn via een binnendeur, ideaal voor opslag of hobby’s. Bijzonderheden - Bouwjaar 1950 - Energielabel C - Woonoppervlakte: 77 m² - Perceel: 167 m² - Inhoud woning: 295 m³ - Moderne keuken (2020) - Badkamer vernieuwd in 2022 - HR++ beglazing in hele woning - Gedeeltelijke vloer- en gevelisolatie (EPS-parels, 2023) - CV-ketel Vaillant uit 2021, eigendom - Gemoderniseerd en instapklaar - Drie slaapkamers - Moderne badkamer met raam en mechanische ventilatie - Halfopen keuken met inbouwapparatuur - Ruime bijkeuken met witgoedaansluiting - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Twee bergingen met binnendeur - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten - Overkapping aanwezig - Vrij parkeren voor de deur Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
167 m²
Content
295 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8061

Google Maps

Hasselt on the map

Spatial overview of the work area in Hasselt

Residential and neighborhood statistics in Hasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hasselt. In 2025 were there 7.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.830.

Residents

7.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.830

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.694

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hasselt
Year Residents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Construction period of buildings

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 874 • Electricity: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 2.953

Business activity in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hasselt
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hasselt.

Frequently asked questions about living in Hasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer houses in Hasselt

View more homes in this location.