Aller directement au contenu
Logo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Karel Doormanstraat 11

8061JP Hasselt • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hasselt

Galerie de photos

Karel Doormanstraat 11 Hasselt
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karel Doormanstraat 11, Hasselt Een instapklare, sfeervolle twee-onder-een-kapper op een toplocatie. Deze woning ligt in een rustige straat van het charmante Hanzestadje Hasselt, met alle voorzieningen om de hoek. Denk aan basisscholen, winkels, sportverenigingen, kinderopvang, en de jachthaven. Binnen vijf minuten zit je op de A28 richting Zwolle of Meppel, en het gezellige centrum van Hasselt is zo te fietsen. Of je nu starter bent of op zoek bent naar een gezinswoning, dit huis biedt een fijne mix van comfort, ruimte en mogelijkheden. De woning is in de afgelopen jaren netjes gemoderniseerd en heeft een energielabel C. Dankzij de diepe achtertuin en de dubbele berging is het ook een ideale plek voor klussers, tuinliefhebbers of mensen die graag buiten leven. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met meterkast, een modern toilet, de trap naar boven en een handige trapkast. De woonkamer is verrassend licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant. Er is genoeg plek voor een knusse zithoek én een ruime eethoek. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking over een karaktervolle granitovloer en de muren zijn strak en fris afgewerkt. De keuken is halfopen en voorzien van een recht keukenblok met houten werkblad en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Direct aansluitend is de bijkeuken, waar je extra kastruimte hebt en de vaatwasser, plek witgoed en toegang tot de achtertuin. Een ideale ruimte voor extra gemak in het dagelijks leven. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee van de kamers beschikken over ingebouwde kasten. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en nette wanden. Ook de ramen zorgen voor lekker veel daglicht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met lades en spiegelkast, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze ruimte is perfect geschikt als extra bergruimte. Buiten Aan de voorzijde van het huis ligt een nette voortuin met ruimte voor een zitje in de avondzon. De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus volop zon van ’s ochtends tot halverwege de middag. De tuin is diep, groen en goed beschut. Er is ruimte genoeg voor meerdere terrassen, speelruimte, of zelfs een moestuin. Achterin de tuin vind je twee bergingen die met elkaar verbonden zijn via een binnendeur, ideaal voor opslag of hobby’s. Bijzonderheden - Bouwjaar 1950 - Energielabel C - Woonoppervlakte: 77 m² - Perceel: 167 m² - Inhoud woning: 295 m³ - Moderne keuken (2020) - Badkamer vernieuwd in 2022 - HR++ beglazing in hele woning - Gedeeltelijke vloer- en gevelisolatie (EPS-parels, 2023) - CV-ketel Vaillant uit 2021, eigendom - Gemoderniseerd en instapklaar - Drie slaapkamers - Moderne badkamer met raam en mechanische ventilatie - Halfopen keuken met inbouwapparatuur - Ruime bijkeuken met witgoedaansluiting - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Twee bergingen met binnendeur - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten - Overkapping aanwezig - Vrij parkeren voor de deur Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
295 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8061

Google Maps

Hasselt sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hasselt

Chiffres de logement et de quartier dans Hasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hasselt. En 2025 étaient 7.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.830.

Résidents

7.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.830

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.694

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hasselt
Année Résidents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

993

Étiquette A

686

Étiquette B

533

Étiquette D

220

Étiquette F

207

Étiquette G

178

Étiquette A+++

94

Étiquette E

87

Étiquette A+

87

Étiquette A++++

65

Étiquette A++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 874 • Électricité: 2.453

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.117

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 547 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 2.953

Activité dans Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hasselt
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer maisons in Hasselt

Voir plus d'habitations dans cette ville.