Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Lakensnijdersgilde 83

8061DJ Hasselt • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hasselt

Fotoalbum

Lakensnijdersgilde 83 Hasselt
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lakensnijdersgilde 83, Hasselt | Moderne 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige achtertuin Welkom bij Lakensnijdersgilde 83 in Hasselt. Deze moderne 2-onder-1-kapwoning uit recente bouwperiode beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, vier slaapkamers en een aangebouwde garage. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en is modern en strak afgewerkt. Dankzij de praktische indeling en het afwerkingsniveau biedt dit een comfortabel en instapklaar geheel. De combinatie van ruimte, moderne voorzieningen en energiezuinigheid maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een comfortabele en duurzame woning. Omgeving De woning is gelegen in de moderne en ruim opgezette nieuwbouwwijk Hasselt Om de Weede. Deze wijk kenmerkt zich door een groene en kindvriendelijke opzet met veel aandacht voor leefkwaliteit. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen met kinderen. De wijk is ruim opgezet met veel groenstroken, wandelpaden en rustige straten, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Het sfeervolle centrum van Hanzestad Hasselt ligt op korte fietsafstand en biedt diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen. Ook sportvoorzieningen en verenigingen zijn in de omgeving aanwezig. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen zeer gunstig. De A28 is snel bereikbaar, waardoor steden als Zwolle en Meppel eenvoudig te bereiken zijn. Dit maakt de woning niet alleen rustig gelegen, maar ook praktisch voor woon-werkverkeer. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven ligt het omliggende landschap en het water op korte afstand, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal van de woning. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte en comfortabele leefruimte met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De ruimte biedt voldoende plek voor een zithoek en een eettafel en heeft een prettige verbinding met de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een kookeiland, wat zorgt voor extra werkruimte en een open en gezellige indeling. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de buitenruimte en een fijne lichtinval. Vanuit de keuken is er tevens directe toegang tot de garage, wat de indeling extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. De garage is een ruime en multifunctionele ruimte met veel bergruimte. De ruimte is praktisch in te richten als werkplek, opslagruimte of hobbyruimte en biedt voldoende plaats voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De kamers zijn flexibel in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Door de indeling is dit een comfortabele en complete ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als een ruime open zolder met een extra slaapkamer. De ruimte is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Door de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om de ruimte verder op te delen, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vijfde (slaap)kamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning ligt een ruime en verzorgde achtertuin met voldoende ruimte voor een terras en zitplekken. Hier is ook een overkapping aanwezig, wat zorgt voor een fijne plek om buiten te verblijven. Bijzonderheden • 2-onder-1-kapwoning • Bouwjaar: 2019 • Gebruiksoppervlakte wonen: 144 m² • Inhoud woning: 588 m³ • Perceeloppervlakte: 246 m² • Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot realiseren vijfde slaapkamer • Aangebouwde garage met wateraansluiting • Overkapping aanwezig • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Vloerverwarming in de gehele woning • Energielabel A+ • Voorzien van zonnepanelen • Gelegen in rustige woonwijk Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een moderne en ruime woning met garage in een rustige woonomgeving in Hasselt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging van Lakensnijdersgilde 83 en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HREco 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.