Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Rietsnit 33

8061LN Hasselt • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hasselt

Fotoalbum

Rietsnit 33 Hasselt
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rietsnit 33, Hasselt – Instapklare gezinswoning met zonnige tuin op het westen Welkom in deze verrassend ruime tussenwoning in een kindvriendelijke wijk van Hasselt. Hier woon je met het gemak van moderne voorzieningen, de rust van een fijne buurt én het comfort van een woning die helemaal af is. Met drie slaapkamers, een stijlvolle keuken, een vernieuwde badkamer, zonnige tuin en royale zolder is dit de ideale thuisbasis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die gewoonweg comfortabel wil wonen. Indeling Begane grond Via de overkapte entree stap je binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het moderne toilet, de meterkast, de praktische berging aan de voorzijde en de trapopgang. De hal loopt door naar de woonkamer en halfgesloten keuken, die gescheiden zijn maar toch in open verbinding met elkaar staan. De keuken aan de voorzijde is in 2018 vernieuwd en straalt rust en klasse uit met een landelijke stijl, witte fronten en een houtkleurig werkblad. Dankzij de slimme L-vorm profiteer je van veel werkruimte en kastruimte. Alle inbouwapparatuur blijft achter, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser – een volledig uitgeruste keuken, klaar voor gebruik. De woonkamer is gericht op de tuinzijde en biedt een prettige sfeer dankzij het vele daglicht dat binnenvalt via de openslaande kunststof tuindeuren (2016). De vloer is afgewerkt met warmkleurig laminaat, de wanden zijn neutraal gehouden – klaar om je eigen stijl in aan te brengen. Onder de trap bevindt zich een trapkast: ideaal voor stofzuiger, voorraad of kinderspeelgoed. Eerste verdieping Boven vind je drie slaapkamers, allemaal met een fijne lichtinval en praktische indeling. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een flinke kastwand. De twee andere kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer en bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling met witte wandtegels, donkere vloertegels en zwart sanitair. Je vindt hier een inloopdouche met regenfunctie, een wastafelmeubel met lades, een hangend toilet en een designradiator – alles stijlvol en praktisch. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, een verrassend lichte ruimte dankzij het dakraam en de hoogte onder de nok (ca. 2,65 m). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van vierde slaapkamer tot werkkamer, chillruimte of speelzolder. De aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta 28c, 2011, eigendom) en veel bergruimte in de knieschotten maken het ook een praktische ruimte. De cv is in 2024 nog onderhouden door Breman. Comfort en onderhoud Deze woning is keurig onderhouden en goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De kunststof tuindeuren en het schilderwerk aan de voorzijde (2024) dragen bij aan een zorgeloos wooncomfort. De mechanische ventilatie werkt naar behoren, al is deze licht hoorbaar in de neutrale stand. Verwarming vindt plaats via een eigen cv-ketel (gas, geen lease). De vloeren zijn grotendeels voorzien van laminaat en blijven achter, net als gordijnrails en diverse rolgordijnen. Het energielabel is C en in de vragenlijst zijn geen noemenswaardige gebreken of beperkingen gemeld – een solide basis dus voor jarenlang woonplezier. Buitenruimte De achtertuin is zonnig gelegen op het westen – ideaal voor wie ’s middags of na het werk wil genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een strook gras en een houten tuinhuis achterin. Via de achterom ben je zo buitenom weer aan de voorzijde. Aan de voorkant van de woning is bovendien eigen parkeergelegenheid – praktisch en prettig. Ligging Rietsnit 33 ligt in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk aan de rand van het gezellige Hasselt. Scholen, supermarkten, speeltuinen, sportvelden en het centrum van Hasselt bevinden zich op loop- of fietsafstand. Via de nabijgelegen N331 zijn steden als Zwolle, Kampen en Meppel snel bereikbaar. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijkheid, sociale cohesie en verkeersluwe straten. Bijzonderheden in één oogopslag * Bouwjaar: 1986 * Woonoppervlakte: ca. 80 m² * Perceel: 145 m² eigen grond * Tuingerichte woonkamer met kunststof tuindeuren (2016) * Keuken (2018) met complete inbouwapparatuur * Badkamer (2017) met tweede toilet en designradiator * Cv-ketel Remeha Calenta (2011, eigendom, onderhouden in 2024) * Zolder met mogelijkheden voor extra kamer(s) * Achtertuin op het westen met achterom en houten berging * Parkeren op eigen terrein * Energielabel C, goed geïsoleerd * Kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen Een nieuw begin in Hasselt? Rietsnit 33 is zo’n woning die direct goed voelt: sfeervol, compleet en instapklaar. Perfect voor wie op zoek is naar comfort, licht, een fijne tuin en een rustige woonomgeving met alles dichtbij. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit heerlijke huis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
WHB calenta 28c ccs Remeha nl (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.