Aller directement au contenu
Logo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Rietsnit 33

8061LN Hasselt • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hasselt

Galerie de photos

Rietsnit 33 Hasselt
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rietsnit 33, Hasselt – Instapklare gezinswoning met zonnige tuin op het westen Welkom in deze verrassend ruime tussenwoning in een kindvriendelijke wijk van Hasselt. Hier woon je met het gemak van moderne voorzieningen, de rust van een fijne buurt én het comfort van een woning die helemaal af is. Met drie slaapkamers, een stijlvolle keuken, een vernieuwde badkamer, zonnige tuin en royale zolder is dit de ideale thuisbasis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die gewoonweg comfortabel wil wonen. Indeling Begane grond Via de overkapte entree stap je binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het moderne toilet, de meterkast, de praktische berging aan de voorzijde en de trapopgang. De hal loopt door naar de woonkamer en halfgesloten keuken, die gescheiden zijn maar toch in open verbinding met elkaar staan. De keuken aan de voorzijde is in 2018 vernieuwd en straalt rust en klasse uit met een landelijke stijl, witte fronten en een houtkleurig werkblad. Dankzij de slimme L-vorm profiteer je van veel werkruimte en kastruimte. Alle inbouwapparatuur blijft achter, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser – een volledig uitgeruste keuken, klaar voor gebruik. De woonkamer is gericht op de tuinzijde en biedt een prettige sfeer dankzij het vele daglicht dat binnenvalt via de openslaande kunststof tuindeuren (2016). De vloer is afgewerkt met warmkleurig laminaat, de wanden zijn neutraal gehouden – klaar om je eigen stijl in aan te brengen. Onder de trap bevindt zich een trapkast: ideaal voor stofzuiger, voorraad of kinderspeelgoed. Eerste verdieping Boven vind je drie slaapkamers, allemaal met een fijne lichtinval en praktische indeling. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een flinke kastwand. De twee andere kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer en bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling met witte wandtegels, donkere vloertegels en zwart sanitair. Je vindt hier een inloopdouche met regenfunctie, een wastafelmeubel met lades, een hangend toilet en een designradiator – alles stijlvol en praktisch. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, een verrassend lichte ruimte dankzij het dakraam en de hoogte onder de nok (ca. 2,65 m). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van vierde slaapkamer tot werkkamer, chillruimte of speelzolder. De aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta 28c, 2011, eigendom) en veel bergruimte in de knieschotten maken het ook een praktische ruimte. De cv is in 2024 nog onderhouden door Breman. Comfort en onderhoud Deze woning is keurig onderhouden en goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De kunststof tuindeuren en het schilderwerk aan de voorzijde (2024) dragen bij aan een zorgeloos wooncomfort. De mechanische ventilatie werkt naar behoren, al is deze licht hoorbaar in de neutrale stand. Verwarming vindt plaats via een eigen cv-ketel (gas, geen lease). De vloeren zijn grotendeels voorzien van laminaat en blijven achter, net als gordijnrails en diverse rolgordijnen. Het energielabel is C en in de vragenlijst zijn geen noemenswaardige gebreken of beperkingen gemeld – een solide basis dus voor jarenlang woonplezier. Buitenruimte De achtertuin is zonnig gelegen op het westen – ideaal voor wie ’s middags of na het werk wil genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een strook gras en een houten tuinhuis achterin. Via de achterom ben je zo buitenom weer aan de voorzijde. Aan de voorkant van de woning is bovendien eigen parkeergelegenheid – praktisch en prettig. Ligging Rietsnit 33 ligt in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk aan de rand van het gezellige Hasselt. Scholen, supermarkten, speeltuinen, sportvelden en het centrum van Hasselt bevinden zich op loop- of fietsafstand. Via de nabijgelegen N331 zijn steden als Zwolle, Kampen en Meppel snel bereikbaar. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijkheid, sociale cohesie en verkeersluwe straten. Bijzonderheden in één oogopslag * Bouwjaar: 1986 * Woonoppervlakte: ca. 80 m² * Perceel: 145 m² eigen grond * Tuingerichte woonkamer met kunststof tuindeuren (2016) * Keuken (2018) met complete inbouwapparatuur * Badkamer (2017) met tweede toilet en designradiator * Cv-ketel Remeha Calenta (2011, eigendom, onderhouden in 2024) * Zolder met mogelijkheden voor extra kamer(s) * Achtertuin op het westen met achterom en houten berging * Parkeren op eigen terrein * Energielabel C, goed geïsoleerd * Kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen Een nieuw begin in Hasselt? Rietsnit 33 is zo’n woning die direct goed voelt: sfeervol, compleet en instapklaar. Perfect voor wie op zoek is naar comfort, licht, een fijne tuin en een rustige woonomgeving met alles dichtbij. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit heerlijke huis. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
WHB calenta 28c ccs Remeha nl (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8061

Google Maps

Hasselt sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hasselt

Chiffres de logement et de quartier dans Hasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hasselt. En 2025 étaient 7.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.830.

Résidents

7.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.830

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.694

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hasselt
Année Résidents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

993

Étiquette A

686

Étiquette B

533

Étiquette D

220

Étiquette F

207

Étiquette G

178

Étiquette A+++

94

Étiquette E

87

Étiquette A+

87

Étiquette A++++

65

Étiquette A++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 874 • Électricité: 2.453

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.117

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 547 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 2.953

Activité dans Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hasselt
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer maisons in Hasselt

Voir plus d'habitations dans cette ville.