Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

van Nahuysweg 29

8061EZ Hasselt • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwartsluis

Fotoalbum

van Nahuysweg 29 Hasselt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, gemoderniseerde levensloopbestendige recreatiewoning aan open vaarwater in transitie naar permanente bewoning. Dit klinkt toch fantastisch? Aan de Van Nahuysweg staat het te gebeuren! "Welkom aan het water" Zodra je de Van Nahuysweg inrijdt, voel je het: hier woon je aan de rand van het karakteristieke stadje Hasselt, direct aan het open vaarwater met verbinding naar de Zwartewater en het uitgestrekte merengebied van Noordwest-Overijssel. De sfeervolle vrijstaande woning op nummer 29 combineert het beste van twee werelden: het ontspannen vakantiegevoel van een recreatiewoning én het comfort en de kwaliteit van een moderne, duurzame woning. "Duurzaam en toekomstgericht" Tijdens de grondige renovatie is de woning aangepast aan de eisen van deze tijd. Er is een warmtepompinstallatie geplaatst en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Samen met de hoogwaardige isolatie zorgt dit voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Dit alles resulteert in een energielabel A++. Daarnaast is de woning levensloopbestendig ingericht: op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met de mogelijkheid - waar nu de salon zich bevindt - om een badkamer te realiseren, ideaal voor gelijkvloers wonen. Kom binnen bij nummer 29! Je betreedt de woning via een verzorgde entree aan de voorzijde. De hal is licht, strak afgewerkt en geeft direct een gevoel van ruimte. Hier vind je een handige kast voor jassen en schoenen. Vanuit de hal krijg je aan de linkerzijde toegang tot de salon en aan de rechterzijde loop je door naar de woonkamer, en voel je meteen hoe open en prettig het huis aanvoelt. De woonkamer is het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde komt er een overvloed aan daglicht binnen, en heb je een prachtig uitzicht over het water en de tegenovergelegen jachthaven. De erker aan de waterzijde versterkt dat gevoel van ruimte en licht, terwijl de moderne gashaard voor een sfeervol middelpunt zorgt tijdens koelere dagen. De afwerking is tot in detail verzorgd: een lichte pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds, en een rustige kleurstelling die de buitenwereld naar binnen haalt. Vanuit de woonkamer loop je zo via schuifdeuren de serre of het terras aan het water op, jouw eigen stukje vakantiegevoel aan huis. De keuken vormt een fraai geheel met de eetruimte. De moderne keukenopstelling is strak vormgegeven, met hoogwaardige inbouwapparatuur, een composiet werkblad en voldoende opbergruimte. En heb jij zin in een kop koffie? Met één druk op de knop maakt het ingebouwde koffieapparaat jouw favoriete koffie. Hier kun je koken met uitzicht op het water, terwijl vrienden of familie gezellig aanschuiven aan de eettafel. Vanuit het eetgedeelte stap je via glazen schuifdeuren zo de serre in, een heerlijke overgang tussen binnen en buiten. De serre is volledig in stijl met de rest van de woning: licht, strak en sfeervol. Dankzij de glazen wanden geniet je het hele jaar door van het uitzicht op het water. Op zomerse dagen zet je de deuren open en wordt dit een verlengstuk van je terras. In het voor- en najaar biedt de serre juist een beschutte plek om in alle rust te ontspannen, terwijl de bootjes langsvaren. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de tweede hal. Hier je de moderne toiletruime en de trapopgang naar boven. Slaapkamer op de begane grond Aan de rustige achterzijde van de woning vind je een ruime slaapkamer. Hier is bewust gekozen voor levensloopbestendigheid: de naastgelegen salon is eenvoudig om te toveren als badkamer. Zo kun je gelijkvloers wonen zonder in te leveren op ruimte. Grenzend aan de entree bevindt zich een moderne werkkamer. Perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De ruimte is voorzien van daglicht en een nette afwerking, en kan indien gewenst eenvoudig anders worden ingericht Eerste verdieping De overloop is ruim opgezet en geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar zolder. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is een ware eyecatcher: via openslaande deuren stap je hier op het balkon met uitzicht over het water. Wakker worden met zicht op het kabbelende water en de opkomende zon, mooier wordt het bijna niet! Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, eveneens ruime slaapkamer. Ook hier is gekozen voor een rustige, moderne afwerking met veel lichtinval. De badkamer is strak en modern ingericht met grijze vloer- en wandtegels, een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel. Het grote raam zorgt voor veel licht, zonder dat privacy verloren gaat. Alles ademt kwaliteit en comfort, een ruimte waar je elke ochtend met plezier begint. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze biedt volop bergruimte voor seizoensspullen. "Ruime tuin met altijd zon" De tuin aan de Van Nahuysweg is werkelijk uniek. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon, van de eerste ochtendstralen tot de prachtige ondergaande avondzon. De tuin is sfeervol ingericht met meerdere zitplekken, een pergola met schommel, een buitendouche en zelfs een heerlijke jacuzzi. Daarnaast beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger van maar liefst 14 meter. Perfect voor het aanleggen van je (motor)boot of sloep! Dankzij de brugbediening op afstand vaar je hier letterlijk zó weg het water op, ideaal voor een dagje Giethoorn, de Weerribben of een rondje Zwolle. Van Nahuysweg 29 is een woning waar je meteen verliefd op wordt. De sfeer, de afwerking, het uitzicht, alles klopt. Hier geniet je van moderne luxe, comfort en rust, met de levendigheid van het water direct voor de deur. Of je nu zoekt naar een stijlvolle recreatiewoning, of alvast vooruit wilt lopen op permanente bewoning: dit is een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Hasselt. Van harte welkom voor een bezichtiging met één van de makelaars van Bonthuis Vaartjes Makelaars! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
491 m²
Inhalt
475 m³
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.