Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

van Nahuysweg 29

8061EZ Hasselt • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Zwartsluis

Photo Gallery

van Nahuysweg 29 Hasselt
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe, gemoderniseerde levensloopbestendige recreatiewoning aan open vaarwater in transitie naar permanente bewoning. Dit klinkt toch fantastisch? Aan de Van Nahuysweg staat het te gebeuren! "Welkom aan het water" Zodra je de Van Nahuysweg inrijdt, voel je het: hier woon je aan de rand van het karakteristieke stadje Hasselt, direct aan het open vaarwater met verbinding naar de Zwartewater en het uitgestrekte merengebied van Noordwest-Overijssel. De sfeervolle vrijstaande woning op nummer 29 combineert het beste van twee werelden: het ontspannen vakantiegevoel van een recreatiewoning én het comfort en de kwaliteit van een moderne, duurzame woning. "Duurzaam en toekomstgericht" Tijdens de grondige renovatie is de woning aangepast aan de eisen van deze tijd. Er is een warmtepompinstallatie geplaatst en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Samen met de hoogwaardige isolatie zorgt dit voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Dit alles resulteert in een energielabel A++. Daarnaast is de woning levensloopbestendig ingericht: op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met de mogelijkheid - waar nu de salon zich bevindt - om een badkamer te realiseren, ideaal voor gelijkvloers wonen. Kom binnen bij nummer 29! Je betreedt de woning via een verzorgde entree aan de voorzijde. De hal is licht, strak afgewerkt en geeft direct een gevoel van ruimte. Hier vind je een handige kast voor jassen en schoenen. Vanuit de hal krijg je aan de linkerzijde toegang tot de salon en aan de rechterzijde loop je door naar de woonkamer, en voel je meteen hoe open en prettig het huis aanvoelt. De woonkamer is het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde komt er een overvloed aan daglicht binnen, en heb je een prachtig uitzicht over het water en de tegenovergelegen jachthaven. De erker aan de waterzijde versterkt dat gevoel van ruimte en licht, terwijl de moderne gashaard voor een sfeervol middelpunt zorgt tijdens koelere dagen. De afwerking is tot in detail verzorgd: een lichte pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds, en een rustige kleurstelling die de buitenwereld naar binnen haalt. Vanuit de woonkamer loop je zo via schuifdeuren de serre of het terras aan het water op, jouw eigen stukje vakantiegevoel aan huis. De keuken vormt een fraai geheel met de eetruimte. De moderne keukenopstelling is strak vormgegeven, met hoogwaardige inbouwapparatuur, een composiet werkblad en voldoende opbergruimte. En heb jij zin in een kop koffie? Met één druk op de knop maakt het ingebouwde koffieapparaat jouw favoriete koffie. Hier kun je koken met uitzicht op het water, terwijl vrienden of familie gezellig aanschuiven aan de eettafel. Vanuit het eetgedeelte stap je via glazen schuifdeuren zo de serre in, een heerlijke overgang tussen binnen en buiten. De serre is volledig in stijl met de rest van de woning: licht, strak en sfeervol. Dankzij de glazen wanden geniet je het hele jaar door van het uitzicht op het water. Op zomerse dagen zet je de deuren open en wordt dit een verlengstuk van je terras. In het voor- en najaar biedt de serre juist een beschutte plek om in alle rust te ontspannen, terwijl de bootjes langsvaren. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de tweede hal. Hier je de moderne toiletruime en de trapopgang naar boven. Slaapkamer op de begane grond Aan de rustige achterzijde van de woning vind je een ruime slaapkamer. Hier is bewust gekozen voor levensloopbestendigheid: de naastgelegen salon is eenvoudig om te toveren als badkamer. Zo kun je gelijkvloers wonen zonder in te leveren op ruimte. Grenzend aan de entree bevindt zich een moderne werkkamer. Perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De ruimte is voorzien van daglicht en een nette afwerking, en kan indien gewenst eenvoudig anders worden ingericht Eerste verdieping De overloop is ruim opgezet en geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar zolder. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is een ware eyecatcher: via openslaande deuren stap je hier op het balkon met uitzicht over het water. Wakker worden met zicht op het kabbelende water en de opkomende zon, mooier wordt het bijna niet! Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, eveneens ruime slaapkamer. Ook hier is gekozen voor een rustige, moderne afwerking met veel lichtinval. De badkamer is strak en modern ingericht met grijze vloer- en wandtegels, een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel. Het grote raam zorgt voor veel licht, zonder dat privacy verloren gaat. Alles ademt kwaliteit en comfort, een ruimte waar je elke ochtend met plezier begint. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze biedt volop bergruimte voor seizoensspullen. "Ruime tuin met altijd zon" De tuin aan de Van Nahuysweg is werkelijk uniek. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon, van de eerste ochtendstralen tot de prachtige ondergaande avondzon. De tuin is sfeervol ingericht met meerdere zitplekken, een pergola met schommel, een buitendouche en zelfs een heerlijke jacuzzi. Daarnaast beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger van maar liefst 14 meter. Perfect voor het aanleggen van je (motor)boot of sloep! Dankzij de brugbediening op afstand vaar je hier letterlijk zó weg het water op, ideaal voor een dagje Giethoorn, de Weerribben of een rondje Zwolle. Van Nahuysweg 29 is een woning waar je meteen verliefd op wordt. De sfeer, de afwerking, het uitzicht, alles klopt. Hier geniet je van moderne luxe, comfort en rust, met de levendigheid van het water direct voor de deur. Of je nu zoekt naar een stijlvolle recreatiewoning, of alvast vooruit wilt lopen op permanente bewoning: dit is een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Hasselt. Van harte welkom voor een bezichtiging met één van de makelaars van Bonthuis Vaartjes Makelaars! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
491 m²
Content
475 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8061

Google Maps

Hasselt on the map

Spatial overview of the work area in Hasselt

Residential and neighborhood statistics in Hasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hasselt. In 2025 were there 7.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.830.

Residents

7.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.830

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.694

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hasselt
Year Residents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Construction period of buildings

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 874 • Electricity: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 2.953

Business activity in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hasselt
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hasselt.

Frequently asked questions about living in Hasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer houses in Hasselt

View more homes in this location.