Direkt zum Inhalt
Logo von Zandbergen makelaardij | NVM

Fazantweg 5

7971DJ Havelte • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Havelte

Fotoalbum

Fazantweg 5 Havelte
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel én betaalbaar wonen Op zoek naar een fijn (t)huis met genoeg ruimte, een eigen tuin én een gezellige buurt? Dan is deze tussenwoning aan de Fazantweg in Havelte echt iets voor jou! Vier slaapkamers, een besloten tuin met achterom en alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Of je nu starter bent, samenwoont of een jong gezin hebt – dit huis past bij jouw leven. Je woont in de levendige wijk De Meerkamp, dichtbij zowel de natuur als het centrum. Klinkt goed? Bel snel voor een bezichtiging! Hier krijg je het beste van twee werelden: Je wandelt zó het Waterbolkpark of het Holtingerveld in voor een frisse neus. En tegelijkertijd ben je ook zo bij de supermarkt, school, sportclub of je favoriete koffietentje. Een gezellige buurt, fijne buren en álles binnen handbereik. * Bouwjaar: 1985 * Kaveloppervlakte: 128m² * Woonoppervlakte: 96 m² * Inhoud: 364 m³ * Aantal slaapkamers: 4 Begane grond: Je komt binnen in de hal met plek voor jassen, schoenen en de meterkast. Door naar de woonkamer, waar het licht van alle kanten binnenvalt. De strakke eiken laminaatvloer en grote ramen maken het een fijne plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel – denk: etentjes, game-avonden, borrels met vrienden. De keuken is praktisch en compleet: veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser (2020) en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken/berging – ideaal voor je wasmachine, droger en extra voorraad. In 2020 grotendeels vernieuwd en direct toegang tot de tuin! In de tussenhal vind je een modern toilet én de trap naar boven. 1e Verdieping: Via de trap kom je op de overloop. Hier zijn drie ruime slaapkamers en een nette en praktische badkamer met douche, wastafelmeubel (vernieuwd in 2024), toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. De slaapkamers hebben allemaal een mooie laminaatvloer. De twee kamers aan de voorkant zijn voorzien van Velux dakramen, de grootste slaapkamer ligt aan de achterkant en heeft twee gewone ramen met uitzicht op de tuin. 2e verdieping: Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier is een vierde slaapkamer gecreëerd – perfect als werkplek, chillruimte of logeerkamer. Op de overloop vind je de CV-ketel (2015), de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen én aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bergruimte is er genoeg: achter de knieschotten én op het vlierinkje boven de kamer. Tuin: Voor én achter het huis ligt een nette, onderhoudsvriendelijke tuin. In de achtertuin staat een extra schuurtje – handig voor fietsen of klusspullen. De schuttingen zijn in 2019 vernieuwd, samen met de buren. Gezellig én netjes dus! Bijzonderheden: * Energielabel C (nadien zijn 8 zonnepanelen en 3 nieuwe Velux dakramen geplaatst) * Badkamer: nieuw wastafelmeubel + sanibroyeur (2024) * Nieuwe Velux dakramen met horren (2025) * HR+ glas voorzijde eerste verdieping vernieuwd * Mechanische ventilatiebox vervangen (2021) * Binnen- en buitenschilderwerk (2019) * Extra luxe: Waterontharder (2020) * Bijkeuken deels vernieuwd (2020) * Trapbekleding vernieuwd (2022) * Recht van overpad met Fazantweg 7, om te komen en gaan naar de Korhoenweg. Omgeving: In Havelte is altijd iets te doen. Je vindt er winkels, restaurants, sportverenigingen, medische voorzieningen, een goede basisschool, openluchtzwembad, 18-holes golfbaan en een openluchttheater. Alles op fietsafstand. De omgeving? Die is echt schitterend! Bossen, heide, zandvlaktes en meertjes: ideaal voor wandelen, fietsen of paardrijden. Vergeet niet de centrale ligging; je zit zó op de A28 of A32, en zowel in Meppel als Steenwijk is een treinstation. Enthousiast? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Bel ons dan voor een afspraak. We laten je graag alles zien!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
364 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7971

Google Karten

Standort von Havelte

Entdecken Sie, wo Makler in Havelte aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Havelte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Havelte. In 2025 waren da 3.684 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.770.

Einwohner

3.684

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.310

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Havelte
Jahr Einwohner
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Havelte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Ausbildungsstufe

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

441

Bezeichnung B

399

Bezeichnung C

360

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

127

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Havelte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 861 • Strom: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Strom: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 2.788

Betriebsaktivität in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Gesamtanzahl der Firmensitze: 472

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Havelte
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Havelte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Havelte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer Häuser in Havelte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.