Einwohner
5.330
Letztes Jahr: 2025
Hopstraat 9
5321HC Hedel • Gelderland
Verfügbar
€ 389.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630
Kaufpreis /m²: € 4.322
Fotoalbum
Beschreibung
Starters opgelet! Dit is dé kans om jouw eerste woning te bemachtigen. Op een rustige en prettige locatie in Hedel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat deze goed onderhouden tussenwoning. De woning is in 2012 volledig gemoderniseerd en beschikt over een moderne keuken en een nette badkamer. De lichte doorzonwoonkamer van 23m² zorgt voor een fijne leefruimte, terwijl de drie slaapkamers volop mogelijkheden bieden voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Ook buiten is het genieten. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten en beschikt bovendien over een royale berging. Kortom, ben je op zoek naar een instapklare woning met een aantrekkelijke prijs, een fijne ligging en verrassend veel ruimte? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Indeling van de woning Begane grond: De entree ligt aan de voorzijde van de woning en is gemakkelijk en verhard bereikbaar vanaf de stoep. Na binnenkomst tref je in de hal de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, een praktische trapkast en de meterkast. De gehele begane grond is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer. Deze vloer is drempelvrij doorgelegd in het leefgedeelte en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De doorzonwoonkamer van 23m² profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat en je uitzicht hebt op zowel de straat als de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. Aansluitend aan de eethoek ligt de halfopen keuken van 8m². De L-vormige keukenopstelling is uitgerust met een koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Daarnaast bieden de diverse boven- en onderkasten volop bergruimte. De achterdeur geeft toegang tot de achtertuin en fungeert tevens als achterom. Eerste verdieping: Boven aangekomen kom je eerst op de overloop. Vanaf deze overloop is er toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Tevens tref je hier de vaste trap naar de zolder. De moderne badkamer (4m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, designradiator, wastafelmeubel en spiegel. Voor extra comfort is de vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt naast de badkamer ligt de eerste slaapkamer. Deze heeft een oppervlakte van bijna 10m². Aan de achterzijde van de woning liggen de andere twee slaapkamers. De kleinste kamer heeft een oppervlakte van 8m² en is ideaal als werk- of kinderkamer. De grootste slaapkamer meet 12m² en is voorzien van een praktische vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. Tweede verdieping: Vanaf de eerste verdieping is de ruime zolder bereikbaar via de open vaste trap. De zolder heeft een totale oppervlakte van 10m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) en heeft een nokhoogte van 1,96 meter. De zolder is opgesplitst in twee gedeeltes, de voorzolder en de bergzolder. Op de voorzolder vind je de combiketel en een wasmachineaansluiting. De achterliggende bergzolder is voorzien van een groot Velux dakvenster, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Door het plaatsen van een dakkapel en/of nokverhoging kan de zolder worden omgevormd tot een volwaardige en ruime extra verdieping. Hiermee creëer je eenvoudig meer woonoppervlakte en wooncomfort, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Tuin en berging: De kleine voortuin is praktisch ingericht met een looppad naar de voordeur en een smalle bestrate strook langs de voorgevel. Vrijwel direct voor de woning ligt een speeltuintje waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin van 24m² ligt op het noordwesten en is volledig voorzien van terrastegels. Op zonnige dagen zorgt het handbediende zonnescherm voor een aangename schaduwplek. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische buitenkraan. Achter in de tuin staat een berging van 9m², voorzien van een betonvloer, elektra, en een keukenblok met wateraansluiting. Er is een eigen achterom aanwezig via de brandgang. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Hypothek berekenen
€ 389.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630
3,19%
Jährlich
%
€ 19.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 389.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Inhalt
- 308 m³
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 24 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hedel
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel
Wohn- und Viertelzahlen in Hedel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 471.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
144
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.095 |
| 2022 | 5.055 |
| 2023 | 5.130 |
| 2024 | 5.270 |
| 2025 | 5.330 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 427.000 |
| 2025 | EUR 471.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.100
0-15: 815
15-25: 640
25-45: 1.200
45-65: 1.570
Ausbildungsstufe
Hoger
1.060
Praktisch
1.170
Middelbaar
1.820
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
395
Nederland
4.590
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
369
Appartementen
234
Tussenwoningen
618
Vrijstaande woningen
632
Twee-onder-één-kap woningen
414
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
242
1950 tot 1970
411
1970 tot 1980
336
1980 tot 1990
321
1990 tot 2000
411
2000 tot 2010
189
2010 tot 2020
174
2020 en later
158
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
665
Bezeichnung B
407
Bezeichnung C
404
Bezeichnung D
208
Bezeichnung F
177
Bezeichnung A+++
171
Bezeichnung E
98
Bezeichnung G
87
Bezeichnung A+
31
Bezeichnung A++++
17
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.400 |
| 2021 | 1.630 | 3.470 |
| 2022 | 1.240 | 3.280 |
| 2023 | 1.020 | 3.170 |
| 2024 | 950 | 3.280 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.980
Huurwoning
Gas: 860 • Strom: 2.330
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.450
Appartement
Gas: 640 • Strom: 2.190
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.680
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.100
Betriebsaktivität in Hedel (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
195
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Gesamtanzahl der Firmensitze: 915
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 11 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hedel?
Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hedel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?
In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.
Meer Häuser in Hedel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Koningin Wilhelminastraat 16
5321TC Hedel
€ 579.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prinses Irenestraat 40
5321VA Hedel
€ 362.000 k.k.
€ 4.525/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dominee Bakkerushof 52
5321HT Hedel
€ 465.000 k.k.
€ 4.266/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 95 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Reyersakker 12
5321WH Hedel
€ 549.000 k.k.
€ 4.733/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 212 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
De Wielwijck 2
5321GW Hedel
€ 427.500 k.k.
€ 4.150/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hooiweg 2 a
5321JG Hedel
€ 609.000 k.k.
€ 4.115/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 312 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Ammerzodenseweg 9
5321GA Hedel
€ 850.000 k.k.
€ 4.620/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7910 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Stationsweg 8
5321NH Hedel
€ 875.000 k.k.
€ 5.029/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1284 m²
- Schlafzimmer
- 3
