Ir directamente al contenido
Logotipo de Kievit Makelaardij

Hopstraat 9

5321HC Hedel • Gelderland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.322

Galería de fotos

Hopstraat 9 Hedel
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Dit is dé kans om jouw eerste woning te bemachtigen. Op een rustige en prettige locatie in Hedel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat deze goed onderhouden tussenwoning. De woning is in 2012 volledig gemoderniseerd en beschikt over een moderne keuken en een nette badkamer. De lichte doorzonwoonkamer van 23m² zorgt voor een fijne leefruimte, terwijl de drie slaapkamers volop mogelijkheden bieden voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Ook buiten is het genieten. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten en beschikt bovendien over een royale berging. Kortom, ben je op zoek naar een instapklare woning met een aantrekkelijke prijs, een fijne ligging en verrassend veel ruimte? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Indeling van de woning Begane grond: De entree ligt aan de voorzijde van de woning en is gemakkelijk en verhard bereikbaar vanaf de stoep. Na binnenkomst tref je in de hal de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, een praktische trapkast en de meterkast. De gehele begane grond is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer. Deze vloer is drempelvrij doorgelegd in het leefgedeelte en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De doorzonwoonkamer van 23m² profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat en je uitzicht hebt op zowel de straat als de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. Aansluitend aan de eethoek ligt de halfopen keuken van 8m². De L-vormige keukenopstelling is uitgerust met een koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Daarnaast bieden de diverse boven- en onderkasten volop bergruimte. De achterdeur geeft toegang tot de achtertuin en fungeert tevens als achterom. Eerste verdieping: Boven aangekomen kom je eerst op de overloop. Vanaf deze overloop is er toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Tevens tref je hier de vaste trap naar de zolder. De moderne badkamer (4m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, designradiator, wastafelmeubel en spiegel. Voor extra comfort is de vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt naast de badkamer ligt de eerste slaapkamer. Deze heeft een oppervlakte van bijna 10m². Aan de achterzijde van de woning liggen de andere twee slaapkamers. De kleinste kamer heeft een oppervlakte van 8m² en is ideaal als werk- of kinderkamer. De grootste slaapkamer meet 12m² en is voorzien van een praktische vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. Tweede verdieping: Vanaf de eerste verdieping is de ruime zolder bereikbaar via de open vaste trap. De zolder heeft een totale oppervlakte van 10m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) en heeft een nokhoogte van 1,96 meter. De zolder is opgesplitst in twee gedeeltes, de voorzolder en de bergzolder. Op de voorzolder vind je de combiketel en een wasmachineaansluiting. De achterliggende bergzolder is voorzien van een groot Velux dakvenster, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Door het plaatsen van een dakkapel en/of nokverhoging kan de zolder worden omgevormd tot een volwaardige en ruime extra verdieping. Hiermee creëer je eenvoudig meer woonoppervlakte en wooncomfort, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Tuin en berging: De kleine voortuin is praktisch ingericht met een looppad naar de voordeur en een smalle bestrate strook langs de voorgevel. Vrijwel direct voor de woning ligt een speeltuintje waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin van 24m² ligt op het noordwesten en is volledig voorzien van terrastegels. Op zonnige dagen zorgt het handbediende zonnescherm voor een aangename schaduwplek. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische buitenkraan. Achter in de tuin staat een berging van 9m², voorzien van een betonvloer, elektra, en een keukenblok met wateraansluiting. Er is een eigen achterom aanwezig via de brandgang. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

3,19%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
308 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.