Direkt zum Inhalt
Logo von DDV Taxaties & Zakelijk Vastgoed B.V.

Tsjerkebuorren 21

8621BH Heeg • Fryslân

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.670

Fotoalbum

Tsjerkebuorren 21 Heeg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke plek aan open vaarwater – karakter, comfort en vrijheid komen hier samen. Achter deze karakteristieke gevel schuilt een woning die u direct zal verrassen. Een sfeervol, smaakvol gemoderniseerd huis waar authenticiteit en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. De uitzonderlijke ligging maakt deze woning werkelijk bijzonder: gelegen aan open vaarwater, met een eigen aanlegsteiger van 6 meter, in een rustige en idyllische straat, terwijl u aan de achterzijde geniet van een weids, landelijk uitzicht. Een plek waar rust, ruimte en waterbeleving centraal staan. De oorspronkelijke woning dateert uit 1764, werd in 1996 uitgebouwd en tussen 2017 en 2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierdoor verkeert de woning in uitstekende staat van onderhoud en voldoet zij volledig aan de hedendaagse eisen van comfortabel wonen én/of recreëren. Gelegen in één van de oudste straten van Heeg, vroeger de dorpsstraat van het dorp, woont u hier op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het gezellige centrum van Heeg met diverse horeca, winkels, supermarkt, basisscholen, speeltuinen, jachthavens en natuurlijk het prachtige Heegermeer. Daarnaast is Heeg uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en ligt Sneek op een kleine 10 kilometer afstand. Een woning die u van buiten bewondert, maar van binnen écht moet beleven. Indeling Begane grond: - Entree/hal met vloerverwarming. - Lichte woonkamer (53 m² incl. kookeiland) voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) met schuifpui naar de tuin. - Modern kookland, met inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. - Bijkeuken met deur naar de tuin - Badkamer met toilet Eerste verdieping: - Ruime overloop (14m²) - Toegang tot twee ruime slaapkamers (resp. 16m² en 14m²) - 2e toilet - Kastenwand - Via een van de slaapkamers is er een toegang tot een ruime bergzolder. Buitenruimte - Ruime voortuin op het zuiden - Zonnige diepe achtertuin met diverse terrassen (waarvan één direct aan het water (op waterniveau) met verlichting) - Aanlegsteiger (6 meter) - Zeer ruime berging (4 x 2 meter) met ruime zolder - Veranda Algemeen - Woning volledig voorzien van HR++ glas - Alle openslaande ramen zijn recentelijk vernieuwd (hardhouten kozijnen) - Binnen schilderwerk in 2023 en 2024, buitenschilderwerk tweede helft 2024 - Wallenkant, steiger en terras aan het water (2024) - CV-ketel uit 1996 (eigendom) - Glasvezelaansluiting - Levering kan in overleg op kort termijn.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,26%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
214 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1764
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8621

Google Karten

Standort von Heeg

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heeg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeg. In 2026 waren da 2.236 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.851.

Einwohner

2.236

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.851

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.679

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeg
Jahr Einwohner
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365
2026 2.236

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 630 0-15: 275 15-25: 270 25-45: 420 45-65: 640

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

437

Bezeichnung B

315

Bezeichnung C

210

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

97

Bezeichnung E

80

Bezeichnung F

47

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 861 • Strom: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Strom: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.457

Betriebsaktivität in Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeg
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2026 ongeveer 2.236 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer Häuser in Heeg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.