Direkt zum Inhalt
Logo von Briaire Makelaardij

Billenstraatje 2

6097AV Heel • Limburg

Verkauft

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Billenstraatje 2 Heel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante semibungalow met verrassend veel ruimte en comfort. Aan een rustig, autoluw straatje in Heel staat deze sfeervolle semibungalow te koop. Een woning dat alles in huis heeft voor comfortabel en levensloopbestendig wonen: een volledig woonprogramma op de begane grond én twee royale slaapkamers met extra badkamer op de verdieping. Bouwjaar: 2008 opgeleverd Gebruiksoppervlakte wonen: 192 m² Perceeloppervlak: 418 m² De indeling is als volgt: Begane grond: De royale hal met trapopgang en garderoberuimte vormt een prettige binnenkomst. Vanuit hier stap je door naar de woonkamer: een lichte, speelse ruimte van ca. 43 m² waar de grote ramen en erker het licht de hele dag naar binnen halen. De gezellige gashaard en de openslaande deuren naar de tuin maken dit de ideale plek om te ontspannen. De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is praktisch ingericht met veel lades, een keramische kookplaat, afzuigkap en een granieten werkblad. Aangrenzend vind je een royale provisieruimte van ca. 5 m², perfect voor voorraad en losse apparatuur. De serre heeft kunststof dakpanelen voor fijn diffuus licht en een glazen schuifwand. Hij verbindt binnen met buiten zodat je nog meer van de fijne tuin genieten kan! Aan opberg- en hobbyruimte op de begane grond absoluut geen gebrek! Vanuit het tussenportaal kom je in de bijkeuken terecht met witgoedaansluitingen en een buitendeur. In de praktische kitchenette zit een extra spoelbak met mengkraan. Naast de bijkeuken ligt de geïsoleerde garage van maar liefst 29 m². Hier past met gemak een auto en nog veel meer in. De begane grond biedt daarnaast een ruime slaapkamer met badkamer en suite. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, met aansluitingen voor een ligbad. Extra pluspunt: de hele begane grond, inclusief garage, heeft vloerverwarming. Verdieping: Boven bevinden zich nog twee royale slaapkamers, voorzien van dak- en gevelramen én slimme kastruimte. De slaapkamers hebben een oppervlakte van beide 23 m² en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet maakt de verdieping compleet. Zolder: Via een vlizotrap in de tweede slaapkamer is de vliering bereikbaar. Buiten: Op een perceel van 418 m² ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met gazon, borders, fruitbomen en een zonnig terras. De achtertuin op het zuidoosten, in combinatie met de lage bebouwing rondom, garandeert de hele dag zon. Een traditioneel, goed onderhouden, houten tuinhuis biedt extra bergruimte (11 m²). De oprit is ruim 8 meter diep en breed genoeg om comfortabel te parkeren voor de garage. Aanvullende informatie: * Degelijk gebouwd (2006-2008) met duurzame materialen. * Keurige afwerking met stompe paneeldeuren, spachtelputzwanden en gestucte plafonds. * Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, balansventilatie. * 16 zonnepanelen (2017). * Airco in de woonkamer (2024). * Garage met vloerverwarming en ruimte voor hobby’s of auto. * Veel praktische ruimtes zoals de bijkeuken, provisieruimte en de grote garage. * Slaapkamers op verdieping eventueel op te splitsen voor extra slaapkamers. * Levensloopbestendig en energiezuinig wonen. Ligging: De woning ligt aan een autoluw straatje, op loopafstand van het dorpshart van Heel met supermarkt, winkels, sportvoorzieningen, basisschool en gezondheidspraktijken. De prachtige natuur rondom de Maasplassen en de Lange Vlieter ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen of watersport. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A2 ligt vlakbij en Roermond is slechts 10 minuten rijden. Het Billenstraatje 2 is een plek waar je nu én in de toekomst heerlijk kunt wonen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
418 m²
Inhalt
831 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6097

Google Karten

Geografische Übersicht Heel

Erkunden Sie Heel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heel. In 2025 waren da 4.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

4.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heel
Jahr Einwohner
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

479

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

157

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heel
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer Häuser in Heel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.