Jump to content
Logo of Briaire Makelaardij

Billenstraatje 2

6097AV Heel • Limburg

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Billenstraatje 2 Heel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Charmante semibungalow met verrassend veel ruimte en comfort. Aan een rustig, autoluw straatje in Heel staat deze sfeervolle semibungalow te koop. Een woning dat alles in huis heeft voor comfortabel en levensloopbestendig wonen: een volledig woonprogramma op de begane grond én twee royale slaapkamers met extra badkamer op de verdieping. Bouwjaar: 2008 opgeleverd Gebruiksoppervlakte wonen: 192 m² Perceeloppervlak: 418 m² De indeling is als volgt: Begane grond: De royale hal met trapopgang en garderoberuimte vormt een prettige binnenkomst. Vanuit hier stap je door naar de woonkamer: een lichte, speelse ruimte van ca. 43 m² waar de grote ramen en erker het licht de hele dag naar binnen halen. De gezellige gashaard en de openslaande deuren naar de tuin maken dit de ideale plek om te ontspannen. De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is praktisch ingericht met veel lades, een keramische kookplaat, afzuigkap en een granieten werkblad. Aangrenzend vind je een royale provisieruimte van ca. 5 m², perfect voor voorraad en losse apparatuur. De serre heeft kunststof dakpanelen voor fijn diffuus licht en een glazen schuifwand. Hij verbindt binnen met buiten zodat je nog meer van de fijne tuin genieten kan! Aan opberg- en hobbyruimte op de begane grond absoluut geen gebrek! Vanuit het tussenportaal kom je in de bijkeuken terecht met witgoedaansluitingen en een buitendeur. In de praktische kitchenette zit een extra spoelbak met mengkraan. Naast de bijkeuken ligt de geïsoleerde garage van maar liefst 29 m². Hier past met gemak een auto en nog veel meer in. De begane grond biedt daarnaast een ruime slaapkamer met badkamer en suite. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, met aansluitingen voor een ligbad. Extra pluspunt: de hele begane grond, inclusief garage, heeft vloerverwarming. Verdieping: Boven bevinden zich nog twee royale slaapkamers, voorzien van dak- en gevelramen én slimme kastruimte. De slaapkamers hebben een oppervlakte van beide 23 m² en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet maakt de verdieping compleet. Zolder: Via een vlizotrap in de tweede slaapkamer is de vliering bereikbaar. Buiten: Op een perceel van 418 m² ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met gazon, borders, fruitbomen en een zonnig terras. De achtertuin op het zuidoosten, in combinatie met de lage bebouwing rondom, garandeert de hele dag zon. Een traditioneel, goed onderhouden, houten tuinhuis biedt extra bergruimte (11 m²). De oprit is ruim 8 meter diep en breed genoeg om comfortabel te parkeren voor de garage. Aanvullende informatie: * Degelijk gebouwd (2006-2008) met duurzame materialen. * Keurige afwerking met stompe paneeldeuren, spachtelputzwanden en gestucte plafonds. * Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, balansventilatie. * 16 zonnepanelen (2017). * Airco in de woonkamer (2024). * Garage met vloerverwarming en ruimte voor hobby’s of auto. * Veel praktische ruimtes zoals de bijkeuken, provisieruimte en de grote garage. * Slaapkamers op verdieping eventueel op te splitsen voor extra slaapkamers. * Levensloopbestendig en energiezuinig wonen. Ligging: De woning ligt aan een autoluw straatje, op loopafstand van het dorpshart van Heel met supermarkt, winkels, sportvoorzieningen, basisschool en gezondheidspraktijken. De prachtige natuur rondom de Maasplassen en de Lange Vlieter ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen of watersport. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A2 ligt vlakbij en Roermond is slechts 10 minuten rijden. Het Billenstraatje 2 is een plek waar je nu én in de toekomst heerlijk kunt wonen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
418 m²
Content
831 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6097

Google Maps

Geographical overview Heel

Explore Heel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heel. In 2025 were there 4.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

4.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heel
Year Residents
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.830

Business activity in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heel.

Frequently asked questions about living in Heel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer houses in Heel

View more homes in this location.