Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Pater Dr. Neijensstraat 22

6097CL Heel • Limburg

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.132

Fotoalbum

Pater Dr. Neijensstraat 22 Heel
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! VIND JIJ JOUW NIEUWE THUIS IN HET PRACHTIGE HEEL? Welkom thuis! Deze parel in het mooie Heel biedt alles wat je zoekt voor een fijn gezinsleven. Gelegen aan een rustige, groene straat tussen het gezellige dorpscentrum en het mooie natuurgebied de Lange Vlieter, ademt deze plek rust en ruimte. Met een perceel van maar liefst 546 m² en een heerlijk ruime achtertuin kun je hier optimaal genieten van je eigen buitenplek. De woning is altijd keurig onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om hem helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Jonge gezinnen of families die zoeken naar meer ruimte: dit huis wacht op jullie! WAAROM WIL JE HIER WONEN? Een geweldige locatie: Gelegen aan een kalme, kindvriendelijke straat in het geliefde Heel. Rustig wonen met álles in de buurt: basisscholen, sportverenigingen en natuur om de hoek. Riant perceel van 546 m²: De tuin (met ligging op het noordoosten) is een lust voor het oog en biedt meer dan genoeg ruimte voor een trampoline, loungeset, moestuin óf die boomhut die je kinderen al zo lang willen. Keurig onderhouden: De woning is solide gebouwd en altijd goed verzorgd. Het kan wel een vleugje modernisering gebruiken, dus breng je persoonlijke stijl mee en maak het jouw droomhuis. Grotendeels verduurzaamd: Wist je dat de gevels al zijn geïsoleerd, professioneel gereinigd én opnieuw gevoegd? Dat ziet er niet alleen strak uit, maar is ook een investering in de toekomst. Extra opslagruimte: Met een ruime garage heb je altijd plek voor fietsen, gereedschap, en misschien wel die langgekoesterde oldtimer. Ook ideaal in te richten als mancave of hobbyruimte! Een fijne flow: Binnen biedt de woning een praktische indeling en meer dan genoeg leefruimte met een woonoppervlakte van 121 m². Perfect voor een gezellig gezinsleven. RUIMTE VOOR JOUW IDEEËN: EEN THUIS OP MAAT Stap binnen en voel meteen de potentie. Deze woning ademt rust, ruimte én dat fijne gevoel van “hier kan het gebeuren!” Op de begane grond vind je een lichte leefruimte waar het zonlicht prachtig naar binnen valt door de grote ramen. Zie je het al voor je? Een knisperend haardvuurtje in de winter of gooi de deur open om de zomer letterlijk naar binnen te halen. De aansluitende keuken is functioneel, maar biedt volop kansen om je kookdromen waar te maken de keuken en woonkamer zijn eenvoudig samen te voegen tot een enorme leefruimte. Hoe lekker zou een eiland hier staan? Goed nieuws: de ruimte is er! Loop je door naar boven, dan vind je vier ruime slaapkamers waar iedereen in het gezin zijn eigen plekje kan vinden. De kamers hebben goede afmetingen, met volop licht en handige opbergruimtes. Via het dakterras bereik je een grote zolder boven de keuken en vanuit de overloop kom je via een vlizotrap op nóg een zolder. Buiten is het feest: open je tuindeur en kom terecht op een royaal terras dat uitkijkt over die ruime achtertuin. Zie je jezelf al met een kop koffie in het ochtendzonnetje zitten, terwijl de kinderen voetballen of met vriendjes spelen? Of organiseer een barbecue met vrienden: plek genoeg voor een lange tafel vol lekker eten, kaarsjes en fijne gesprekken die tot in de late uurtjes doorgaan. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je van zon én schaduw. Ideaal in alle seizoenen! Wat extra opvalt aan deze woning is de goede staat van onderhoud. De gevels zijn dus niet alleen prachtig vernieuwd, maar ook functioneel verbeterd door isolatie. Dit betekent niet alleen een hogere besparing op je stookkosten, maar ook een huis waar vochtplekken geen schijn van kans maken. Nog een schildertje over de muren misschien, een nieuwe vloer hier en daar, en voilà: klaar voor een nieuwe generatie. Ook praktisch zit je hier goed: de lange garage is dé oplossing voor al je spullen. Van fietsen en tuinmeubelen tot kampioensbokaal-verzameling: je krijgt het hier veilig en droog opgeborgen. WAT MAAKT DEZE WONING NOU ZO BIJZONDER? Deze woning combineert de solide charme van een gezellig familiehuis met een fijn groot perceel en groene, rustige ligging. Je voelt meteen dat de basis klopt; dit huis heeft karakter en ruimte genoeg om elke droom te realiseren. Is dat voor jou een nieuwe, moderne keuken? Een luxueuze badkamer? Een extra speelkamer of juist een thuisbioscoop? Er zijn weinig huizen die zo’n goede balans bieden tussen ruimte, potentie en locatie. Hier kun je écht een thuis maken dat helemaal bij je past. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Gelegen in een rustige en groene straat in het geliefde Heel. Perfect voor jonge gezinnen of families die wat meer ruimte zoeken. Een perceel van maar liefst 546 m² met een riante achtertuin op het noordoosten. Heerlijk voor zonnige zomerdagen én schaduwrijke hoekjes. Ruimtelijke indeling met 121 m² woonoppervlakte, ideaal om samen te leven én je eigen plek te hebben. Al grotendeels verduurzaamd met geïsoleerde en fraai gereinigde gevels. Een huis dat klaar is voor de toekomst! Keurig onderhouden en boordevol potentie om aan te passen en in te richten zoals jij dat wilt. Inclusief een royale garage: perfect voor opslag, hobby’s of een werkplaats.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,26%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
546 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
235 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6097

Google Karten

Geografische Übersicht Heel

Erkunden Sie Heel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heel. In 2026 waren da 4.553 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

4.553

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heel
Jahr Einwohner
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565
2026 4.553

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 470 15-25: 395 25-45: 915 45-65: 1.365

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

479

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

157

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heel
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2026 ongeveer 4.553 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer Häuser in Heel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.