Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Pater Dr. Neijensstraat 22

6097CL Heel • Limburg

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.132

Photo Gallery

Pater Dr. Neijensstraat 22 Heel
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! VIND JIJ JOUW NIEUWE THUIS IN HET PRACHTIGE HEEL? Welkom thuis! Deze parel in het mooie Heel biedt alles wat je zoekt voor een fijn gezinsleven. Gelegen aan een rustige, groene straat tussen het gezellige dorpscentrum en het mooie natuurgebied de Lange Vlieter, ademt deze plek rust en ruimte. Met een perceel van maar liefst 546 m² en een heerlijk ruime achtertuin kun je hier optimaal genieten van je eigen buitenplek. De woning is altijd keurig onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om hem helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Jonge gezinnen of families die zoeken naar meer ruimte: dit huis wacht op jullie! WAAROM WIL JE HIER WONEN? Een geweldige locatie: Gelegen aan een kalme, kindvriendelijke straat in het geliefde Heel. Rustig wonen met álles in de buurt: basisscholen, sportverenigingen en natuur om de hoek. Riant perceel van 546 m²: De tuin (met ligging op het noordoosten) is een lust voor het oog en biedt meer dan genoeg ruimte voor een trampoline, loungeset, moestuin óf die boomhut die je kinderen al zo lang willen. Keurig onderhouden: De woning is solide gebouwd en altijd goed verzorgd. Het kan wel een vleugje modernisering gebruiken, dus breng je persoonlijke stijl mee en maak het jouw droomhuis. Grotendeels verduurzaamd: Wist je dat de gevels al zijn geïsoleerd, professioneel gereinigd én opnieuw gevoegd? Dat ziet er niet alleen strak uit, maar is ook een investering in de toekomst. Extra opslagruimte: Met een ruime garage heb je altijd plek voor fietsen, gereedschap, en misschien wel die langgekoesterde oldtimer. Ook ideaal in te richten als mancave of hobbyruimte! Een fijne flow: Binnen biedt de woning een praktische indeling en meer dan genoeg leefruimte met een woonoppervlakte van 121 m². Perfect voor een gezellig gezinsleven. RUIMTE VOOR JOUW IDEEËN: EEN THUIS OP MAAT Stap binnen en voel meteen de potentie. Deze woning ademt rust, ruimte én dat fijne gevoel van “hier kan het gebeuren!” Op de begane grond vind je een lichte leefruimte waar het zonlicht prachtig naar binnen valt door de grote ramen. Zie je het al voor je? Een knisperend haardvuurtje in de winter of gooi de deur open om de zomer letterlijk naar binnen te halen. De aansluitende keuken is functioneel, maar biedt volop kansen om je kookdromen waar te maken de keuken en woonkamer zijn eenvoudig samen te voegen tot een enorme leefruimte. Hoe lekker zou een eiland hier staan? Goed nieuws: de ruimte is er! Loop je door naar boven, dan vind je vier ruime slaapkamers waar iedereen in het gezin zijn eigen plekje kan vinden. De kamers hebben goede afmetingen, met volop licht en handige opbergruimtes. Via het dakterras bereik je een grote zolder boven de keuken en vanuit de overloop kom je via een vlizotrap op nóg een zolder. Buiten is het feest: open je tuindeur en kom terecht op een royaal terras dat uitkijkt over die ruime achtertuin. Zie je jezelf al met een kop koffie in het ochtendzonnetje zitten, terwijl de kinderen voetballen of met vriendjes spelen? Of organiseer een barbecue met vrienden: plek genoeg voor een lange tafel vol lekker eten, kaarsjes en fijne gesprekken die tot in de late uurtjes doorgaan. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je van zon én schaduw. Ideaal in alle seizoenen! Wat extra opvalt aan deze woning is de goede staat van onderhoud. De gevels zijn dus niet alleen prachtig vernieuwd, maar ook functioneel verbeterd door isolatie. Dit betekent niet alleen een hogere besparing op je stookkosten, maar ook een huis waar vochtplekken geen schijn van kans maken. Nog een schildertje over de muren misschien, een nieuwe vloer hier en daar, en voilà: klaar voor een nieuwe generatie. Ook praktisch zit je hier goed: de lange garage is dé oplossing voor al je spullen. Van fietsen en tuinmeubelen tot kampioensbokaal-verzameling: je krijgt het hier veilig en droog opgeborgen. WAT MAAKT DEZE WONING NOU ZO BIJZONDER? Deze woning combineert de solide charme van een gezellig familiehuis met een fijn groot perceel en groene, rustige ligging. Je voelt meteen dat de basis klopt; dit huis heeft karakter en ruimte genoeg om elke droom te realiseren. Is dat voor jou een nieuwe, moderne keuken? Een luxueuze badkamer? Een extra speelkamer of juist een thuisbioscoop? Er zijn weinig huizen die zo’n goede balans bieden tussen ruimte, potentie en locatie. Hier kun je écht een thuis maken dat helemaal bij je past. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Gelegen in een rustige en groene straat in het geliefde Heel. Perfect voor jonge gezinnen of families die wat meer ruimte zoeken. Een perceel van maar liefst 546 m² met een riante achtertuin op het noordoosten. Heerlijk voor zonnige zomerdagen én schaduwrijke hoekjes. Ruimtelijke indeling met 121 m² woonoppervlakte, ideaal om samen te leven én je eigen plek te hebben. Al grotendeels verduurzaamd met geïsoleerde en fraai gereinigde gevels. Een huis dat klaar is voor de toekomst! Keurig onderhouden en boordevol potentie om aan te passen en in te richten zoals jij dat wilt. Inclusief een royale garage: perfect voor opslag, hobby’s of een werkplaats.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,26%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
546 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
43 m²
Backyard area
235 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6097

Google Maps

Geographical overview Heel

Explore Heel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heel. In 2026 were there 4.553 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

4.553

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heel
Year Residents
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565
2026 4.553

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.400 0-15: 470 15-25: 395 25-45: 915 45-65: 1.365

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.830

Business activity in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heel
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heel.

Frequently asked questions about living in Heel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2026 ongeveer 4.553 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer houses in Heel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.