Direkt zum Inhalt
Logo von Het Woonhart makelaardij

Ottoweg 13

6866CE Heelsum • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andelst

Fotoalbum

Ottoweg 13 Heelsum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OTTOWEG 13 HEELSUM - EEN HISTORISCHE PAREL MIDDEN IN HET GROEN Een karakteristieke vrijstaande woning met allure. Welkom bij Ottoweg 13, een woning die niet alleen opvalt door zijn prachtige architectuur, maar ook door zijn rijke historische karakter. Gebouwd rond 1930, straalt deze vrijstaande woning tijdloze charme uit: van de statige voordeur met originele koperen deurbel, de sierlijke erker tot de authentieke glas-in-loodramen. Hier woont u in een huis waar elk detail een verhaal vertelt, een plek die geschiedenis ademt en tegelijk het comfort van nu biedt. BEGANE GROND: STATIG, LICHT & ELEGANT De entree van het huis is werkelijk statig. Bij binnenkomst valt de originele tegelvloer, de ruime hal en de trap naar de eerste verdieping met glas-in-lood op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de droge, stahoogte provisiekelder, ideaal voor wijn en voorraad. De woonkamer is een waar genot: een 15 mm dikke eiken parketvloer, een erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin en meerdere raampartijen laten het licht prachtig naar binnen vallen. De originele elementen in de ramen geven de kamer extra karakter, terwijl de neutrale afwerking alle vrijheid biedt voor uw eigen inrichting. De keuken is modern en praktisch met een L-vormige opstelling in grijstinten, een 4-pits gasfornuis met design afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De doorloop naar de bijkeuken biedt toegang tot een toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en de achterdeur naar de tuin, compleet met een originele voet bedienbare deurknop – een charmant detail dat de unieke elementen van het huis weerspiegelt. EERSTE VERDIEPING: RUIMTE, LICHT & COMFORT Op de eerste verdieping ontvouwt zich een prachtige en lichte leefruimte. Zodra u de trap oploopt, komt u uit op een royale overloop met een groot raam in het trappengat, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en een gevoel van openheid en rust creëert. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom. Deze kamer is bijzonder licht en sfeervol, met een warme vloer bedekking en een stijlvolle wastafel met meubel. Het is een plek die uitnodigt tot ontspanning en rust, een ware privé-oase binnen de woning. Aan de voorzijde ligt de werkkamer met laminaat vloer, waar een deur toegang geeft tot het balkon. Dankzij het hoge raam baadt ook deze ruimte in natuurlijk licht, wat het tot een inspirerende werkplek maakt. De badkamer is ruim opgezet en grotendeels betegeld in een neutrale stijl. Hier vindt u een ligbad, douche, toilet en wastafel, én een directe toegang tot het balkon – een luxueus detail dat zorgt voor extra comfort en frisheid. Naast de trap bevindt zich de kleedkamer, voorzien van vloerbedekking, een elegante glazen schuifdeur en een hoogwaardige Italiaanse Rimadesio kastenwand. Deze ruimte biedt een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit, met volop opbergmogelijkheden in een verfijnde ambiance. Naast de kleedkamer bevindt zich nog een separate toilet. Het geheel ademt comfort, elegantie en flexibiliteit. Of u nu kiest voor extra slaapkamers, een thuiskantoor of een creatieve studio – deze verdieping biedt de vrijheid om de ruimtes geheel naar eigen wens in te richten. TWEEDE VERDIEPING: KARAKTER, LICHT & MOGELIJKHEDEN Via de met zorg gestoffeerde vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een indrukwekkende vide-overloop direct de aandacht trekt. Het gevoel van ruimte en hoogte geeft deze verdieping een bijzonder karakter. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee royale kamers, die samen talloze mogelijkheden bieden. Of u nu droomt van extra slaapkamers, een atelier of een inspirerende hobbyruimte – hier kunt u alle kanten op. De kamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij het grote dakraam en een extra raam in de voor gevel. Daarnaast is de ruimte voorzien van laminaat vloer, een eigen design wastafel, wat zorgt voor extra gemak. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede kamer, waar naast de CV-ketel ook een praktische entresol is aangebracht die dient als bergvliering. Zo is er volop extra opbergruimte zonder aan leefruimte in te boeten. Dankzij de isolerende beglazing en dakisolatie geniet u hier van optimaal wooncomfort en een energiezuinig binnenklimaat. Bovendien is er al water aanwezig, waardoor het eenvoudig is om een extra badkamer of sanitair te realiseren – een waardevolle toevoeging aan deze veelzijdige verdieping. RUIMTE VOOR AUTO'S, HOBBY & WERK De woning beschikt over een ruime inrit, geschikt voor twee auto’s, en een garage met automatische deur. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar, terwijl de berging perfect dienst kan doen als hobby- of werkruimte. Of u nu een thuiswerkplek wilt creëren of uw creatieve hobby wilt uitoefenen, deze woning biedt daarvoor volop mogelijkheden. EEN TUIN VOL PRIVACY EN BOSRIJK GROEN Deze woning ligt te midden van een adembenemende, bosrijke omgeving in het charmante dorp Heelsum. De tuin rondom het huis is werkelijk een paradijs: een breed terras, gazons, struiken, bomen en meerdere speelse hoekjes. Een veranda/tuinhuis met elektra, een extra schuurtje en een sproeisysteem maken de tuin compleet. Hier vind je zowel zon als schaduw, perfecte plekjes om te genieten van een boek, een diner of gewoon de natuur. De tuin biedt een gevoel van privacy en vrijheid, ideaal voor zowel rustzoekers als gezinnen. HEELSUM: GROEN, RUSTIG & HISTORISCH Heelsum is een rustig, charmant dorp in de gemeente Renkum, gelegen aan de zuidrand van de Veluwe. Het dorp biedt een prachtige bosrijke omgeving, ideaal voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De woning ligt op korte afstand van de Heelsumse Golfclub, supermarkten en bushaltes naar Arnhem, Wageningen en Ede. Jaarlijks zijn de indrukwekkende Airborne herdenkingen en de 25 km lange Airborne wandeltocht een bijzondere ervaring die letterlijk over uw woning heen trekt. Voor natuurliefhebbers zijn hier volop mogelijkheden: eekhoorns, spechten en egels zijn vaste gasten, en de bossen bieden rust en recreatie in overvloed. EEN WONING DIE GESCHIEDENIS ADEMT Ottoweg 13 Heelsum is meer dan een huis: het is een historisch juweel, een plek vol karakter, licht en ruimte. De bosrijke omgeving, de uitgebreide tuin, de flexibele indeling en luxe voorzieningen maken dit een unieke kans voor kopers die iets bijzonders zoeken. Hier woont u niet zomaar in een huis, maar in een woning waar elke kamer, elk raam en elk detail het verhaal van decennia vertelt. Een plek waar historie, natuur en comfort samenkomen. Ottoweg 13 in Heelsum: uw kans om geschiedenis, karakter en hedendaags comfort te combineren in één prachtig thuis. - Goed onderhouden; - Vrijstaand wonen; - Historische uitstraling met originele details; - Woonoppervlakte 159 m²; - Gevelisolatie (2018); - Dakisolatie (2013); - Grenen kozijnen met Meranti ramen en deuren; - Isolerende beglazing; - Glas-in-lood; - Fantastische parktuin; - Overkapping in tuin; - Veel privacy; - Sproeisysteem; - Perceeloppervlakte 670 m²; - Ruime oprit (plaats voor 2 auto's); - Garage met automatische deur; - Berging/hobbyruimte; - Ajax Alarm Systeem - Gelegen in groen en rustig dorp in gemeente Renkum; - Dicht bij bossen, wandel- en fietsroutes; - Nabij Heelsumse Golfclub, winkels en openbaar vervoer; - Goede verbindingen naar Arnhem, Wageningen en Ede; - Jaarlijkse Airborne herdenkingen en wandeltocht in de omgeving; Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
670 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6866

Google Karten

Geografische Übersicht Heelsum

Entdecken Sie, wo Makler in Heelsum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heelsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heelsum. In 2025 waren da 3.520 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.456.

Einwohner

3.520

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.456

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.575

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heelsum
Jahr Einwohner
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heelsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.140 0-15: 405 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.030

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung D

284

Bezeichnung B

254

Bezeichnung A

241

Bezeichnung G

204

Bezeichnung E

193

Bezeichnung F

128

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heelsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Strom: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Strom: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Strom: 2.825

Betriebsaktivität in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heelsum
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heelsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heelsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2025 ongeveer 3.520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer Häuser in Heelsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.