Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnstreek Makelaars

Parallelweg 23

6866CC Heelsum • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heelsum

Fotoalbum

Parallelweg 23 Heelsum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met moderne keuken, 4 slaapkamers, zonnepanelen en zonnige tuin in een kindvriendelijke wijk van Heelsum Highlights ? Woonoppervlakte: ca. 112 m² ? Oppervlakte: 154 m² (138 m² perceel, 16 m² garage.) ? 4 sfeervolle slaapkamers, verdeeld over eerste verdieping en zolder ? Moderne keuken met eetbar en moderne apparatuur ? Voorzien van 10 zonnepanelen en dubbel glas ? Hybride boiler ? Infraroodverwarming ? Energielabel C ? Instapklaar en goed onderhouden ? Unieke en sfeervolle styling door het hele huis ? Tuin op het westen met zonnescherm beneden en screens boven ? Berging in de achtertuin + garage in nabijgelegen hofje ? Parkeergelegenheid voor de deur ? Rustige, kindvriendelijke locatie dichtbij natuur, scholen, winkels en openbaar vervoer Omschrijving Aan de Parallelweg in Heelsum staat deze fijne tussenwoning te koop. Met 112 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een tuin op het westen is dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is gebouwd in 1973, maar in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Dankzij de moderne keuken, nette afwerking en slimme energiebesparende voorzieningen kun je er zó in. Indeling ? Begane grond: Binnenkomst in de hal met toilet. De sfeervolle keuken heeft een warme uitstraling met een gezellige eetbar, die ook prima als thuiswerkplek kan fungeren. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en achtertuin. ? Eerste verdieping: Drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met bubbelbad, douche, wastafelmeubel en toilet. ? Tweede verdieping (zolder): Ruime vierde slaapkamer met volop lichtinval. En een berging waar zich ook de hybride boiler en aansluiting voor de wasmachine bevindt. Buitenleven De achtertuin ligt op het westen en is leuk aangelegd met een kleine kruidentuin en kleinfruit. Dankzij het zonnescherm beneden en de screens op de bovenverdieping geniet je hier comfortabel van de middag- en avondzon. In de tuin vind je een praktische berging voor fietsen en gereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een garage, gelegen in het hofje dicht bij de woning. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, dicht bij de dorpsvoorzieningen van Heelsum. De supermarkt (Spar), scholen, openbaar vervoer naar Arnhem en Wageningen, en prachtige natuurgebieden liggen allemaal op korte afstand. Hier woon je centraal, maar toch rustig en groen.

Hypothek berekenen

€ 414.450

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.139

2 % Übertragungssteuer (€ 8.289) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 424.589

2,78%

Jährlich

%

€ 20.723

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 414.450 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
386 m³

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6866

Google Karten

Geografische Übersicht Heelsum

Entdecken Sie, wo Makler in Heelsum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heelsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heelsum. In 2025 waren da 3.520 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.456.

Einwohner

3.520

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.456

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.575

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heelsum
Jahr Einwohner
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heelsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.140 0-15: 405 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.030

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung D

284

Bezeichnung B

254

Bezeichnung A

241

Bezeichnung G

204

Bezeichnung E

193

Bezeichnung F

128

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heelsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Strom: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Strom: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Strom: 2.825

Betriebsaktivität in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heelsum
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heelsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heelsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2025 ongeveer 3.520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer Häuser in Heelsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.