Direkt zum Inhalt
Logo von Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Johan Wagenaarlaan 14

2102GC Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 5.812

Fotoalbum

Johan Wagenaarlaan 14 Heemstede
Bild 96
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de groene Johan Wagenaarlaan staat een hoekwoning die direct indruk maakt. Een karakteristieke jaren ’30 hoekvilla met eigen oprit vol sfeer, ruimte en originele details, waar authentieke charme prachtig gecombineerd wordt met luxe en comfort van nu. De zij-entree zet direct de toon. Via de vestibule met origineel tegelwerk en glas-in-lood stap je binnen in de indrukwekkende hal met fraaie trapopgang, paneeldeuren en de warme uitstraling die zo kenmerkend is voor huizen uit deze periode. Vanuit de hal loop je door naar de eetkamer, het hart van het huis, waar het originele suitestel met schitterend glas-in-lood nog altijd aanwezig is. Hierdoor kun je de eetkamer en woonkamer van elkaar scheiden, terwijl de ruimtes toch mooi met elkaar verbonden blijven. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, originele houten vloer en een open haard; een heerlijke plek waar je je direct thuis voelt. Grenzend aan de eetkamer ligt een fijne werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. Tussen de eetkamer en keuken zorgt een stijlvolle Dru gashaard voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde opent het huis zich volledig naar de royale uitbouw met een indrukwekkende leefkeuken. Dit is zonder twijfel een plek waar iedereen samenkomt; ruim, licht en ontworpen voor lange avonden tafelen en koken met vrienden of familie. De luxe keuken van het merk next125 heeft stijlvolle glazen fronten en combineert design met comfort. Het kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging vormt het middelpunt van de ruimte, terwijl het spoelgedeelte (met Quooker) subtiel in het aanrecht is verwerkt. De plafondhoge kastenwand biedt volop bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens bakoven met stoomfunctie uit december 2025 en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de comfortabele vloerverwarming in de keuken voelt deze ruimte het hele jaar door aangenaam aan. Boven de leefkeuken zorgt een fraaie lichtstraat voor een prachtige lichtinval. Op zonnige dagen biedt het elektrische zonnescherm verkoeling wanneer gewenst. Via dubbele openslaande deuren loopt binnen hier naadloos over in buiten. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met eigen entree, eveneens voorzien van vloerverwarming. Daarachter bevindt zich nog een extra kamer met openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin; perfect als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of gastenverblijf. De tuin is, net als het huis zelf, uitzonderlijk royaal opgezet en biedt meerdere fijne plekken om te zitten. Direct achter de woning ligt een groot terras en verderop in de tuin bevindt zich een gezellige veranda waar je dankzij de aanwezige heater ook op koelere avonden heerlijk buiten kunt zitten. Het dak van de veranda is bovendien recent, in 2026, vernieuwd. Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde de ruime master bedroom met vaste kasten en een directe doorloop naar de stijlvolle badkamer. Deze badkamer is eveneens bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt nog een royale slaapkamer met vaste kasten en toegang tot een balkon. Verder is er een kleinere kamer met douche en aansluiting voor de wasmachine. Ook op deze verdieping komen de originele details prachtig terug, met onder andere schitterende glas-in-loodramen en fraaie paneeldeuren. De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een extra toilet met fonteintje, waardoor het huis zich uitstekend leent voor een groot gezin of voor wie graag extra werk-, hobby- of logeerruimte heeft. Via een vlizotrap bereik je bovendien de praktische vliering. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze villa helemaal van nu. Zo beschikt de woning over 23 zonnepanelen en een wandlader voor een elektrische auto op de oprit. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier op loopafstand van het gezellige centrum van Heemstede, waar sfeervolle boetieks, goede restaurants, delicatessenzaken en fijne terrassen elkaar afwisselen. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen en openbaar vervoer snel bereikbaar en is er volop keuze aan goede scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Hier woon je ruim en rustig, met alle voorzieningen dichtbij en de charme van een authentieke jaren ’30 villa die je iedere dag opnieuw blijft verrassen. * Zeer ruime en karakteristieke jaren ’30 hoekvilla * Parkeren op eigen terrein * Vol originele details * Luxe next125 keuken met kookeiland met o.a. inductiekookplaat, stoomoven en Quooker * Open haard én Dru gashaard * Zonnige tuin met ruime veranda * Vijf slaapkamers en extra werkkamers * Badkamer met ligbad en vloerverwarming * 23 zonnepanelen aanwezig * Wandlader elektrische auto op oprit * Loopafstand centrum van Heemstede * Diverse scholen en sportverenigingen in de directe omgeving * Uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
414 m²
Inhalt
877 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
187 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2102

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.