Aller directement au contenu
Logo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Johan Wagenaarlaan 14

2102GC Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 5.812

Galerie de photos

Johan Wagenaarlaan 14 Heemstede
Photo 96
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de groene Johan Wagenaarlaan staat een hoekwoning die direct indruk maakt. Een karakteristieke jaren ’30 hoekvilla met eigen oprit vol sfeer, ruimte en originele details, waar authentieke charme prachtig gecombineerd wordt met luxe en comfort van nu. De zij-entree zet direct de toon. Via de vestibule met origineel tegelwerk en glas-in-lood stap je binnen in de indrukwekkende hal met fraaie trapopgang, paneeldeuren en de warme uitstraling die zo kenmerkend is voor huizen uit deze periode. Vanuit de hal loop je door naar de eetkamer, het hart van het huis, waar het originele suitestel met schitterend glas-in-lood nog altijd aanwezig is. Hierdoor kun je de eetkamer en woonkamer van elkaar scheiden, terwijl de ruimtes toch mooi met elkaar verbonden blijven. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, originele houten vloer en een open haard; een heerlijke plek waar je je direct thuis voelt. Grenzend aan de eetkamer ligt een fijne werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. Tussen de eetkamer en keuken zorgt een stijlvolle Dru gashaard voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde opent het huis zich volledig naar de royale uitbouw met een indrukwekkende leefkeuken. Dit is zonder twijfel een plek waar iedereen samenkomt; ruim, licht en ontworpen voor lange avonden tafelen en koken met vrienden of familie. De luxe keuken van het merk next125 heeft stijlvolle glazen fronten en combineert design met comfort. Het kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging vormt het middelpunt van de ruimte, terwijl het spoelgedeelte (met Quooker) subtiel in het aanrecht is verwerkt. De plafondhoge kastenwand biedt volop bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens bakoven met stoomfunctie uit december 2025 en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de comfortabele vloerverwarming in de keuken voelt deze ruimte het hele jaar door aangenaam aan. Boven de leefkeuken zorgt een fraaie lichtstraat voor een prachtige lichtinval. Op zonnige dagen biedt het elektrische zonnescherm verkoeling wanneer gewenst. Via dubbele openslaande deuren loopt binnen hier naadloos over in buiten. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met eigen entree, eveneens voorzien van vloerverwarming. Daarachter bevindt zich nog een extra kamer met openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin; perfect als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of gastenverblijf. De tuin is, net als het huis zelf, uitzonderlijk royaal opgezet en biedt meerdere fijne plekken om te zitten. Direct achter de woning ligt een groot terras en verderop in de tuin bevindt zich een gezellige veranda waar je dankzij de aanwezige heater ook op koelere avonden heerlijk buiten kunt zitten. Het dak van de veranda is bovendien recent, in 2026, vernieuwd. Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde de ruime master bedroom met vaste kasten en een directe doorloop naar de stijlvolle badkamer. Deze badkamer is eveneens bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt nog een royale slaapkamer met vaste kasten en toegang tot een balkon. Verder is er een kleinere kamer met douche en aansluiting voor de wasmachine. Ook op deze verdieping komen de originele details prachtig terug, met onder andere schitterende glas-in-loodramen en fraaie paneeldeuren. De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een extra toilet met fonteintje, waardoor het huis zich uitstekend leent voor een groot gezin of voor wie graag extra werk-, hobby- of logeerruimte heeft. Via een vlizotrap bereik je bovendien de praktische vliering. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze villa helemaal van nu. Zo beschikt de woning over 23 zonnepanelen en een wandlader voor een elektrische auto op de oprit. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier op loopafstand van het gezellige centrum van Heemstede, waar sfeervolle boetieks, goede restaurants, delicatessenzaken en fijne terrassen elkaar afwisselen. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen en openbaar vervoer snel bereikbaar en is er volop keuze aan goede scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Hier woon je ruim en rustig, met alle voorzieningen dichtbij en de charme van een authentieke jaren ’30 villa die je iedere dag opnieuw blijft verrassen. * Zeer ruime en karakteristieke jaren ’30 hoekvilla * Parkeren op eigen terrein * Vol originele details * Luxe next125 keuken met kookeiland met o.a. inductiekookplaat, stoomoven en Quooker * Open haard én Dru gashaard * Zonnige tuin met ruime veranda * Vijf slaapkamers en extra werkkamers * Badkamer met ligbad en vloerverwarming * 23 zonnepanelen aanwezig * Wandlader elektrische auto op oprit * Loopafstand centrum van Heemstede * Diverse scholen en sportverenigingen in de directe omgeving * Uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
414 m²
Contenu
877 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
187 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2102

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.