Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Lorentzlaan 58

2105TV Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.133

Fotoalbum

Lorentzlaan 58 Heemstede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit gezinshuis in de populaire Geleerdenbuurt van Heemstede mogen wij te koop aanbieden. De woning in het kort: / fijne en ruime gezinswoning (ca. 112 m2) in de geliefde Geleerdenbuurt / diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals een dakopbouw (diverse voorbeelden in de buurt) / de woning is keurig bewoond maar vraagt om modernisatie / vier goed formaat slaapkamers en een heel handige zolder / heerlijke ruime en zonnige voor- en achtertuin met schuur en achterom / super kindvriendelijke en groene omgeving, rustig gelegen en toch zo centraal LOOP JE VISUEEL MEE? - Begane grond: We lopen via de groene voortuin naar de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de garderobe en een toilet. Via de deur lopen we naar de ruime lichte woonkamer, gekenmerkt door grote raampartijen aan beide kanten en de heerlijke breedte maat. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een gezellige bar. De achtertuin is vooral zonnig en van goed formaat, heeft een stenen berging (met elektra) en een achterom. - Eerste verdieping: Via de trap komen we op de overloop, welke toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. - Vliering: Via de vlizotrap vinden we doorgang naar een ruime opbergvliering met C.V.-ketel opstelling. De mogelijkheid bestaat een dakopbouw te realiseren. Op deze verdieping kunnen dan gerust één of twee slaapkamers en/of een badkamer worden gerealiseerd. Diverse buren uit de straat hebben dit al gedaan. KEN JE DE BUURT? De Geleerdenwijk van Heemstede is bij uitstek een kindvriendelijke woonlocatie. In het bouwplan is rekening gehouden met gelegenheid voor veel speelpleintjes, autoluwe gedeelten, scholen en winkels. Dit geeft een ontzettend fijne dynamiek in de buurt. Verder is het natuurlijk centraal gelegen in de regio, vlakbij NS-station Heemstede-Aerdenhout en uitvalswegen welke perfecte verbindingen geven naar bijv. Schiphol, Amsterdam en Den Haag. GOED TE WETEN: - Fijn gezinshuis vol potentie, modernisering aannemelijk - Voldoende parkeergelegenheid in de straat (gratis) - Vier goede slaapkamers - Diverse uitbreidingsmogelijkheden (zoals dakopbouw) - Oplevering in overleg, kan eventueel snel - Documentatie via ons online bezichtigingsdossier KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en maak een afspraak. Op onze socials zijn alvast meer foto's en video's van deze woning te zien. ___ENGLISH This family home in the popular Geleerdenbuurt of Heemstede is now for sale. A summary of the property: / lovely and spacious family home (approx. 112 m2) in the beloved Geleerdenbuurt / various extension possibilities such as a rooftop extension (several examples in the neighborhood) / the house is neatly inhabited but in need of modernisation / four well-sized bedrooms and a very practical attic / wonderful spacious and sunny front and back garden with shed and back entrance / super child-friendly and green area, quietly located yet very central WALK ALONG VISUALLY? - Ground floor: We walk through the green front garden to the house. In the hallway you'll find the meter cupboard, the wardrobe and a toilet. Through the door we enter the spacious, bright living room, characterized by large windows on both sides and its delightful width. The kitchen is openly connected to the living room and features a cosy bar. The backyard is mainly sunny and of a good size, has a stone shed (with electricity) and a back entrance. - First floor: Via the stairs we reach the landing, which gives access to no less than four bedrooms and a bathroom. - Loft: Via the loft ladder we find access to a spacious storage attic with central heating boiler. There is a possibility to build a rooftop extension. One or two bedrooms and/or a bathroom could easily be created on this floor. Several neighbors on the street have already done this. DO YOU KNOW THE NEIGHBORHOOD? The Geleerdenwijk in Heemstede is an ideal child-friendly residential area. The planning of the neighborhood includes many playgrounds, traffic-calmed zones, schools and shops. This creates a very pleasant dynamic in the area. Furthermore, it is centrally located in the region, close to the Heemstede-Aerdenhout train station and main roads with excellent connections to e.g. Schiphol, Amsterdam and The Hague. GOOD TO KNOW: - Lovely family home full of potential, modernisation likely - Ample parking available in the street (free) - Four good bedrooms - Various extension possibilities (such as rooftop extension) - Delivery by mutual agreement, possibly quickly - Documentation available via our online viewing file WILL YOU COME FOR A LOOK? Our estate agents are happy to take the time for a relaxed tour. Contact our team to schedule a viewing. More photos and videos of this property can already be seen on our socials

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
621 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2105

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.