Direkt zum Inhalt
Logo von Kole Makelaars

Elburgerweg 22

8181EN Heerde • Gelderland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.703

Fotoalbum

Elburgerweg 22 Heerde
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de karakteristieke Elburgerweg, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Heerde, staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1936. Een huis met karakter, ruimte en verrassend veel wooncomfort, waarbij authentieke details op fraaie wijze samengaan met modern woonplezier. Het bijzondere metselwerk, de markante gevel en de halfronde erker geven de woning direct een warme jaren ’30-uitstraling. Een groot pluspunt van deze woning is het volledige woonprogramma op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte. Door de jaren heen is de woning op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo werd de bovenverdieping rond 2007 vernieuwd, volgde in 2009 een aanbouw en kreeg de woonkamer in 2013 een verdere uitbreiding. Daarnaast zijn onder meer de goten vernieuwd in zink, de meterkast uitgebreid ten behoeve van zonnepanelen en zijn meerdere isolerende maatregelen getroffen. Met 16 zonnepanelen (2022), een HR CV-ketel uit 2022 en een sfeervolle houtkachel is het wooncomfort helemaal van deze tijd. Heerde is geliefd vanwege de prettige combinatie van rust, groen en voorzieningen. Het dorp ligt centraal tussen de Veluwe, Zwolle en Apeldoorn en biedt een fijne leefomgeving met winkels, scholen, sportverenigingen en volop natuur in de directe omgeving. Vanuit de woning wandel of fiets je eenvoudig naar het centrum, terwijl ook uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Kortom, een karaktervolle woning met verrassend veel leefruimte, een praktische indeling én een uitstekende ligging nabij het centrum van Heerde. Een huis dat je gezien én gevoeld moet hebben. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De entree geeft toegang tot de hal met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met de karakteristieke halfronde erker, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De aangebouwde serre vormt een heerlijke plek om in alle seizoenen van de tuin te genieten. Aansluitend bevindt zich een veelzijdige werk-/eetkamer. De dichte woonkeuken in praktische L-opstelling is uitgevoerd met een keuken van Henri Vos (2009) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast en een royaal 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en biedt toegang tot zowel de garage als de provisiekelder. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De eerste verdieping biedt volop ruimte met drie slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer beschikt over een wastafel en een eigen walk-in closet. De tweede badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een derde toilet. Vanuit de overloop is bovendien het balkon bereikbaar. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers met dakramen, één van de slaapkamers beschikt bovendien over een wastafel. Ideaal voor grotere gezinnen, gasten of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin is royaal van formaat, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van een heerlijk zonnig plekje. Daarnaast beschikt het perceel over een houten berging en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,26%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
985 m²
Inhalt
842 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
375 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2026 waren da 12.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.035

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020
2026 12.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.365 0-15: 1.725 15-25: 1.290 25-45: 2.385 45-65: 3.280

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Strom: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Strom: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Strom: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Strom: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
mrt 2026 20
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2026 ongeveer 12.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer Häuser in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.