Direkt zum Inhalt
Logo von Kole Makelaars

Zompweg 10

8181VX Heerde • Gelderland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.717

Fotoalbum

Zompweg 10 Heerde
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zompweg 10, Heerde: Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en modern comfort Op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het dorpscentrum van Heerde en diverse voorzieningen, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met geïsoleerde garage, carport, oprit, royale overkapping en een perceel van 398 m². Gebouwd in 2007 en uitgevoerd met hoogwaardige materialen, biedt deze woning het beste van twee werelden: de warme uitstraling van een karakteristieke jaren ’30 woning gecombineerd met het comfort, de duurzaamheid en de energiezuinigheid van een modern huis. Bij binnenkomst valt direct de sfeer op. De fraaie binnendeuren, de karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood en de stijlvolle ombouw van de houtkachel geven de woning een warme en tijdloze uitstraling. Dankzij de aanwezige houtkachel met rookkanaal geniet u tijdens de wintermaanden van extra gezelligheid in de woonkamer. De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Bij de afgifte van het energielabel beschikte de woning al over een energielabel A. Vervolgens zijn in 2023 nog eens 11 zonnepanelen geplaatst, waarmee de woning nog duurzamer en energiezuiniger is geworden. In hetzelfde jaar is tevens de cv-ketel vernieuwd. Voor elektrisch rijden is bovendien een eigen laadpaal aanwezig. De begane grond is afgewerkt met moderne plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. De woonkamer aan de voorzijde profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en de fraaie erker. De ruimte wordt op een sfeervolle wijze verbonden met de woonkeuken door middel van de karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood, waarbij aan weerszijden praktische ingebouwde kastruimte aanwezig is. De royale woonkeuken is in 2021 vernieuwd en vormt het hart van het huis. Hier beschikt u over een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pitsgasfornuis met ingebouwde oven en afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te komen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra ingebouwde bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de geïsoleerde garage en de achtertuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, een comfortabele inloopdouche en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak voor het gezin. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal zes slaapkamers heeft. Daarnaast biedt deze verdieping een royale overloop en volop praktische bergruimte. De achtertuin biedt volop privacy en heeft een fraaie overkapping die in 2018 is geplaatst. Dit is een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Met zijn vrijstaande ligging, geïsoleerde garage, zes slaapkamers, moderne woonkeuken, duurzame voorzieningen, vloerverwarming, zonnepanelen, laadpaal en sfeervolle jaren ’30 uitstraling is Zompweg 10 een woning die ruimte, comfort en karakter op unieke wijze combineert. Een instapklare gezinswoning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,26%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2026 waren da 12.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.035

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020
2026 12.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.365 0-15: 1.725 15-25: 1.290 25-45: 2.385 45-65: 3.280

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Strom: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Strom: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Strom: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Strom: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
mrt 2026 20
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2026 ongeveer 12.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer Häuser in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.