Jump to content
Logo of Kole Makelaars

Elburgerweg 22

8181EN Heerde • Gelderland

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 5.703

Photo Gallery

Elburgerweg 22 Heerde
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Aan de karakteristieke Elburgerweg, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Heerde, staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1936. Een huis met karakter, ruimte en verrassend veel wooncomfort, waarbij authentieke details op fraaie wijze samengaan met modern woonplezier. Het bijzondere metselwerk, de markante gevel en de halfronde erker geven de woning direct een warme jaren ’30-uitstraling. Een groot pluspunt van deze woning is het volledige woonprogramma op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte. Door de jaren heen is de woning op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo werd de bovenverdieping rond 2007 vernieuwd, volgde in 2009 een aanbouw en kreeg de woonkamer in 2013 een verdere uitbreiding. Daarnaast zijn onder meer de goten vernieuwd in zink, de meterkast uitgebreid ten behoeve van zonnepanelen en zijn meerdere isolerende maatregelen getroffen. Met 16 zonnepanelen (2022), een HR CV-ketel uit 2022 en een sfeervolle houtkachel is het wooncomfort helemaal van deze tijd. Heerde is geliefd vanwege de prettige combinatie van rust, groen en voorzieningen. Het dorp ligt centraal tussen de Veluwe, Zwolle en Apeldoorn en biedt een fijne leefomgeving met winkels, scholen, sportverenigingen en volop natuur in de directe omgeving. Vanuit de woning wandel of fiets je eenvoudig naar het centrum, terwijl ook uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Kortom, een karaktervolle woning met verrassend veel leefruimte, een praktische indeling én een uitstekende ligging nabij het centrum van Heerde. Een huis dat je gezien én gevoeld moet hebben. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De entree geeft toegang tot de hal met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met de karakteristieke halfronde erker, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De aangebouwde serre vormt een heerlijke plek om in alle seizoenen van de tuin te genieten. Aansluitend bevindt zich een veelzijdige werk-/eetkamer. De dichte woonkeuken in praktische L-opstelling is uitgevoerd met een keuken van Henri Vos (2009) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast en een royaal 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en biedt toegang tot zowel de garage als de provisiekelder. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De eerste verdieping biedt volop ruimte met drie slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer beschikt over een wastafel en een eigen walk-in closet. De tweede badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een derde toilet. Vanuit de overloop is bovendien het balkon bereikbaar. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers met dakramen, één van de slaapkamers beschikt bovendien over een wastafel. Ideaal voor grotere gezinnen, gasten of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin is royaal van formaat, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van een heerlijk zonnig plekje. Daarnaast beschikt het perceel over een houten berging en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,26%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
985 m²
Content
842 m³
Other enclosed space
35 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2026 were there 12.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.035

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020
2026 12.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.365 0-15: 1.725 15-25: 1.290 25-45: 2.385 45-65: 3.280

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
mrt 2026 20
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2026 ongeveer 12.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.