Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Godefriduslaan 16

8181GZ Heerde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Godefriduslaan 16 Heerde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op steenworp afstand van Landgoed Bonenburg ligt deze zeer royale twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage. De woning is uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Een deel van de garage is bij het woongedeelte betrokken en omgetoverd tot een multifunctionele werk-/studeerruimte. Met in totaal vijf slaapkamers is dit een heerlijk gezinshuis. De woning heeft energielabel B en is voorzien van muur-, dak-, vloer- en glasisolatie. In 2022 zijn er bovendien negen zonnepanelen geplaatst, zodat u op een duurzame manier van uw huis kunt genieten. Voor meer informatie: godefriduslaan16.nl Indeling begane grond: U komt binnen in een royale hal met garderobehoek, toilet met fonteintje, meterkast en voorraadkast, toegang tot de inpandige garage, voorzien van een elektrisch bedienbare deur. De prachtige keuken met kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur is in 2022 geplaatst en ligt aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een prachtige PVC-vloer en een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer bereikt u een royale werkkamer met kastenwand, geschikt voor verschillende doeleinden. Vanuit deze ruimte loopt u zo de verzorgde tuin in, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), beide kamers beschikken over een royale kastenwand. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Modern, separaat toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een praktische overloop met ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, de cv-installatie en extra bergruimte. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel, maken deze verdieping compleet. Tuin: De tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het zuidwesten en biedt diverse fijne plekken om te ontspannen. Er is een overkapping, jacuzzi, meerdere terrassen, een elektrisch zonnescherm en een achteruitgang. Perfect om buiten te genieten van de zon of een gezellig samenzijn met familie en vrienden. Omgeving: Heerde is een charmant dorp aan de rand van de Veluwe, waar natuur, cultuur en gastvrijheid samenkomen. Omgeven door uitgestrekte bossen, glooiende heidevelden en schilderachtige landerijen, is het de perfecte plek voor sport- en natuurliefhebbers en rustzoekers. Het hele jaar door zijn er in Heerde tal van activiteiten, van gezellige dorpsfeesten tot ontspannen natuurwandelingen onder begeleiding van een gids. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonomgeving dicht bij de natuur, een actieve levensstijl nastreeft of wilt genieten van lokale cultuur en gastvrijheid, Heerde heeft het allemaal. Het dorp Heerde is voorzien van diverse basisscholen en beschikt ook over een scholengemeenschap voor het voortgezet onderwijs. De steden Zwolle en Apeldoorn zijn binnen 20 tot 30 minuten met de auto te bereiken. Openbaar vervoer op 10 minuten loopafstand. Wetenswaardigheden Bouwjaar: 1977 Perceel: 245 m² Inhoud: 621 m³ Gebruiksoppervlakte: 161 m³ Overige inpandige ruimte: 14 m² Verwarming: CV-ketel, type Nefit HR, bouwjaar 2000 Warm water: via CV-ketel Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas Zonnepanelen: 9 stuks Energielabel: B Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
621 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2025 waren da 12.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.