Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Godefriduslaan 16

8181GZ Heerde • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Epe

Photo Gallery

Godefriduslaan 16 Heerde
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op steenworp afstand van Landgoed Bonenburg ligt deze zeer royale twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage. De woning is uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Een deel van de garage is bij het woongedeelte betrokken en omgetoverd tot een multifunctionele werk-/studeerruimte. Met in totaal vijf slaapkamers is dit een heerlijk gezinshuis. De woning heeft energielabel B en is voorzien van muur-, dak-, vloer- en glasisolatie. In 2022 zijn er bovendien negen zonnepanelen geplaatst, zodat u op een duurzame manier van uw huis kunt genieten. Voor meer informatie: godefriduslaan16.nl Indeling begane grond: U komt binnen in een royale hal met garderobehoek, toilet met fonteintje, meterkast en voorraadkast, toegang tot de inpandige garage, voorzien van een elektrisch bedienbare deur. De prachtige keuken met kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur is in 2022 geplaatst en ligt aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een prachtige PVC-vloer en een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer bereikt u een royale werkkamer met kastenwand, geschikt voor verschillende doeleinden. Vanuit deze ruimte loopt u zo de verzorgde tuin in, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), beide kamers beschikken over een royale kastenwand. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Modern, separaat toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een praktische overloop met ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, de cv-installatie en extra bergruimte. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel, maken deze verdieping compleet. Tuin: De tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het zuidwesten en biedt diverse fijne plekken om te ontspannen. Er is een overkapping, jacuzzi, meerdere terrassen, een elektrisch zonnescherm en een achteruitgang. Perfect om buiten te genieten van de zon of een gezellig samenzijn met familie en vrienden. Omgeving: Heerde is een charmant dorp aan de rand van de Veluwe, waar natuur, cultuur en gastvrijheid samenkomen. Omgeven door uitgestrekte bossen, glooiende heidevelden en schilderachtige landerijen, is het de perfecte plek voor sport- en natuurliefhebbers en rustzoekers. Het hele jaar door zijn er in Heerde tal van activiteiten, van gezellige dorpsfeesten tot ontspannen natuurwandelingen onder begeleiding van een gids. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonomgeving dicht bij de natuur, een actieve levensstijl nastreeft of wilt genieten van lokale cultuur en gastvrijheid, Heerde heeft het allemaal. Het dorp Heerde is voorzien van diverse basisscholen en beschikt ook over een scholengemeenschap voor het voortgezet onderwijs. De steden Zwolle en Apeldoorn zijn binnen 20 tot 30 minuten met de auto te bereiken. Openbaar vervoer op 10 minuten loopafstand. Wetenswaardigheden Bouwjaar: 1977 Perceel: 245 m² Inhoud: 621 m³ Gebruiksoppervlakte: 161 m³ Overige inpandige ruimte: 14 m² Verwarming: CV-ketel, type Nefit HR, bouwjaar 2000 Warm water: via CV-ketel Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas Zonnepanelen: 9 stuks Energielabel: B Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
245 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2025 were there 12.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.