Direkt zum Inhalt
Logo von Kole Makelaars

Zuppeldseweg 12

8181NH Heerde • Gelderland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.159

Fotoalbum

Zuppeldseweg 12 Heerde
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en moderne woonboerderij op een unieke locatie in Heerde Aan de rand van Heerde, op één van de mooiste locaties van het dorp, staat deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde woonboerderij. Hier komen landelijke charme, luxe wooncomfort en een prachtig vrij uitzicht samen in een unieke woonomgeving. De woning is de afgelopen jaren met veel oog voor detail en kwaliteit gemoderniseerd. Authentieke karakterelementen zijn behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de wensen van deze tijd. Zo beschikt de woning over een luxe nieuwe keuken, stijlvolle badkamers en een hoogwaardige, strakke afwerking. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale, open leefruimte, waar wonen, koken en eten op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de ruime opzet en de vele lichtinval is dit een heerlijke plek om samen te zijn. In 2024 is er extra slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer op de begane grond gerealiseerd. Daarnaast is er een aangebouwde tweede zitkamer/serre waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen, inwoning of het ontvangen van gasten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Hierdoor biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Ook op het gebied van duurzaamheid is flink geïnvesteerd. De woning is op diverse punten geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming en een hybride warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lagere energielasten. De woning heeft een energielabel B. Het royale perceel van maar liefst 2.090 m² biedt volop ruimte en privacy. De fraai aangelegde tuin met gazon, kleurrijke borders en een vijver vormt een prachtige plek om te ontspannen. Onder de sfeervolle veranda geniet u het hele jaar door van het buitenleven en het weidse uitzicht over de omliggende weilanden. De vrije ligging en het panoramische zicht zorgen voor een gevoel van rust en ruimte. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Heerde zich op korte afstand, evenals de uitgestrekte bossen en het geliefde Heerderstrand. Kortom, een sfeervolle woonboerderij op een unieke locatie, waar karakter, ruimte en modern wooncomfort perfect samenkomen. Zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle haard en een moderne visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland, een kastenwand en diverse moderne inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met het terras. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde eetkamer, die is voorzien van een schuifpui naar de tuin. Via de bijkeuken/tussenhal, waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt, bereikt u de ruime tweede zitkamer/serre. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar buiten. Vanuit deze vleugel zijn tevens de slaapkamer op de begane grond, de inloopkast met wasruimte en de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Verdieping: Overloop met toegang tot een separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met veel bergruimte, waarvan de ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Buiten: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan de achterzijde is een carport met aangebouwde berging gerealiseerd. Daarnaast beschikt de veranda over een praktische berging voor extra opslagruimte.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,26%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
2090 m²
Inhalt
706 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2026 waren da 12.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.035

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020
2026 12.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.365 0-15: 1.725 15-25: 1.290 25-45: 2.385 45-65: 3.280

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Strom: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Strom: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Strom: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Strom: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
mrt 2026 20
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2026 ongeveer 12.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer Häuser in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.