Direkt zum Inhalt
Logo von Kole Makelaars

Eikenlaan 14

8181NS Heerde • Gelderland

Verfügbar

€ 1.225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.251.350

Kaufpreis /m²: € 5.147

Fotoalbum

Eikenlaan 14 Heerde
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen op een toplocatie in villawijk Bakhuisbos Aan de statige Eikenlaan, aan de rand van de geliefde villawijk Bakhuisbos, staat deze verrassend ruime vrijstaande villa op een schitterend perceel van maar liefst 5.115 m². Een plek waar rust, privacy en natuur samenkomen. Vanuit de woning wandelt u zo naar de Renderklippen met haar uitgestrekte heidevelden, de schaapskooi en de vele wandel- en fietspaden die de omgeving rijk is. Ook het Heerderstrand bevindt zich op slechts circa 250 meter hemelsbreed van de woning. De villa is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd en biedt een zee aan leefruimte. Dankzij de indeling met twee afzonderlijke entrees en een zelfstandig woongedeelte leent de woning zich uitstekend voor mantelzorg, inwoning van familieleden, een gastenverblijf of een praktijk aan huis. Het wooncomfort is hoog dankzij de grotendeels aanwezige vloerverwarming, de sfeervolle houtkachel in de woonkamer en het centrale stofzuigsysteem. Bovendien is de woning in 2018 verder verduurzaamd met twintig zonnepanelen, die op een fraaie, vrije locatie in het aangrenzende weiland zijn geplaatst. Indeling Hoofdwoning Via de linker entree komt u binnen in een royale ontvangsthal met toiletruimte en fonteintje. Hier is ook de toegang naar de provisiekelder. De ruime L-vormige woonkamer ademt sfeer en warmte dankzij de houtkachel en de fraaie lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de was-apparatuur. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vijf royale slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste schuifwandkast. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de ruime, bevloerde bergzolder. Zelfstandig woongedeelte De rechter entree biedt toegang tot een volledig zelfstandig gedeelte van de woning. Hier bevinden zich een eigen hal met toilet en fonteintje, een woonkamer aan de voorzijde, een keuken met oven, keramische kookplaat en afzuigkap, een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Dit woondeel biedt mogelijkheden voor mantelzorg, dubbele bewoning, een thuiswonend kind of een comfortabele werk- of praktijkruimte aan huis. Buitenleven Het royale perceel rondom de woning biedt optimale vrijheid en privacy. De fraai aangelegde tuin, de omliggende natuur en de ruimte rondom de woning zorgen voor een gevoel van buiten wonen op niveau. Een bijzonder pluspunt is de grote stenen garage van circa 8,70 x 5,45 meter, geschikt voor het stallen van meerdere auto's. Aansluitend bevindt zich een ruime berging van circa 5,45 x 5,45 meter. Daarnaast staat er op het perceel een broeikas en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of het houden van dieren. Een plek om verliefd op te worden Deze villa biedt alles wat liefhebbers van ruimte, natuur en vrijheid zoeken. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, multifunctionele gebruiksmogelijkheden en een uitzonderlijke ligging aan de rand van Bakhuisbos. Hier ervaart u elke dag het gevoel van buiten wonen, terwijl alle voorzieningen van Heerde binnen handbereik liggen. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Welkom aan de Eikenlaan 14.

Hypothek berekenen

€ 1.225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.251.350

3,26%

Jährlich

%

€ 61.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
5115 m²
Inhalt
976 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
78 m²
Hinterhof Fläche
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2026 waren da 12.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.035

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020
2026 12.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.365 0-15: 1.725 15-25: 1.290 25-45: 2.385 45-65: 3.280

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Strom: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Strom: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Strom: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Strom: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
mrt 2026 20
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2026 ongeveer 12.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer Häuser in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.