Aller directement au contenu
Logo de Kole Makelaars

Eikenlaan 14

8181NS Heerde • Gelderland

Disponible

€ 1.225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.251.350

Prix d'achat /m²: € 5.147

Galerie de photos

Eikenlaan 14 Heerde
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen op een toplocatie in villawijk Bakhuisbos Aan de statige Eikenlaan, aan de rand van de geliefde villawijk Bakhuisbos, staat deze verrassend ruime vrijstaande villa op een schitterend perceel van maar liefst 5.115 m². Een plek waar rust, privacy en natuur samenkomen. Vanuit de woning wandelt u zo naar de Renderklippen met haar uitgestrekte heidevelden, de schaapskooi en de vele wandel- en fietspaden die de omgeving rijk is. Ook het Heerderstrand bevindt zich op slechts circa 250 meter hemelsbreed van de woning. De villa is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd en biedt een zee aan leefruimte. Dankzij de indeling met twee afzonderlijke entrees en een zelfstandig woongedeelte leent de woning zich uitstekend voor mantelzorg, inwoning van familieleden, een gastenverblijf of een praktijk aan huis. Het wooncomfort is hoog dankzij de grotendeels aanwezige vloerverwarming, de sfeervolle houtkachel in de woonkamer en het centrale stofzuigsysteem. Bovendien is de woning in 2018 verder verduurzaamd met twintig zonnepanelen, die op een fraaie, vrije locatie in het aangrenzende weiland zijn geplaatst. Indeling Hoofdwoning Via de linker entree komt u binnen in een royale ontvangsthal met toiletruimte en fonteintje. Hier is ook de toegang naar de provisiekelder. De ruime L-vormige woonkamer ademt sfeer en warmte dankzij de houtkachel en de fraaie lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de was-apparatuur. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vijf royale slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste schuifwandkast. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de ruime, bevloerde bergzolder. Zelfstandig woongedeelte De rechter entree biedt toegang tot een volledig zelfstandig gedeelte van de woning. Hier bevinden zich een eigen hal met toilet en fonteintje, een woonkamer aan de voorzijde, een keuken met oven, keramische kookplaat en afzuigkap, een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Dit woondeel biedt mogelijkheden voor mantelzorg, dubbele bewoning, een thuiswonend kind of een comfortabele werk- of praktijkruimte aan huis. Buitenleven Het royale perceel rondom de woning biedt optimale vrijheid en privacy. De fraai aangelegde tuin, de omliggende natuur en de ruimte rondom de woning zorgen voor een gevoel van buiten wonen op niveau. Een bijzonder pluspunt is de grote stenen garage van circa 8,70 x 5,45 meter, geschikt voor het stallen van meerdere auto's. Aansluitend bevindt zich een ruime berging van circa 5,45 x 5,45 meter. Daarnaast staat er op het perceel een broeikas en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of het houden van dieren. Een plek om verliefd op te worden Deze villa biedt alles wat liefhebbers van ruimte, natuur en vrijheid zoeken. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, multifunctionele gebruiksmogelijkheden en een uitzonderlijke ligging aan de rand van Bakhuisbos. Hier ervaart u elke dag het gevoel van buiten wonen, terwijl alle voorzieningen van Heerde binnen handbereik liggen. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Welkom aan de Eikenlaan 14.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.225.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.251.350

3,26%

Annuellement

%

€ 61.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
5115 m²
Contenu
976 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
78 m²
Aire de la cour arrière
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8181

Google Maps

Heerde sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerde

Chiffres de logement et de quartier dans Heerde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerde. En 2026 étaient 12.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.968.

Résidents

12.035

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 448.968

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerde
Année Résidents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020
2026 12.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.365 0-15: 1.725 15-25: 1.290 25-45: 2.385 45-65: 3.280

Niveau d'enseignement

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.279

Étiquette C

1.053

Étiquette B

777

Étiquette G

573

Étiquette D

533

Étiquette F

353

Étiquette E

238

Étiquette A+++

158

Étiquette A++

92

Étiquette A+

72

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.973

Huurwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Koopwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 759 • Électricité: 2.047

Tussenwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.784

Vrijstaande woning

Gaz: 1.297 • Électricité: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.899

Activité dans Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerde
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
mrt 2026 20
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2026 ongeveer 12.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer maisons in Heerde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.