Jump to content
Logo of Kole Makelaars

Eikenlaan 14

8181NS Heerde • Gelderland

Available

€ 1.225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.251.350

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

Eikenlaan 14 Heerde
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen op een toplocatie in villawijk Bakhuisbos Aan de statige Eikenlaan, aan de rand van de geliefde villawijk Bakhuisbos, staat deze verrassend ruime vrijstaande villa op een schitterend perceel van maar liefst 5.115 m². Een plek waar rust, privacy en natuur samenkomen. Vanuit de woning wandelt u zo naar de Renderklippen met haar uitgestrekte heidevelden, de schaapskooi en de vele wandel- en fietspaden die de omgeving rijk is. Ook het Heerderstrand bevindt zich op slechts circa 250 meter hemelsbreed van de woning. De villa is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd en biedt een zee aan leefruimte. Dankzij de indeling met twee afzonderlijke entrees en een zelfstandig woongedeelte leent de woning zich uitstekend voor mantelzorg, inwoning van familieleden, een gastenverblijf of een praktijk aan huis. Het wooncomfort is hoog dankzij de grotendeels aanwezige vloerverwarming, de sfeervolle houtkachel in de woonkamer en het centrale stofzuigsysteem. Bovendien is de woning in 2018 verder verduurzaamd met twintig zonnepanelen, die op een fraaie, vrije locatie in het aangrenzende weiland zijn geplaatst. Indeling Hoofdwoning Via de linker entree komt u binnen in een royale ontvangsthal met toiletruimte en fonteintje. Hier is ook de toegang naar de provisiekelder. De ruime L-vormige woonkamer ademt sfeer en warmte dankzij de houtkachel en de fraaie lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de was-apparatuur. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vijf royale slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste schuifwandkast. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de ruime, bevloerde bergzolder. Zelfstandig woongedeelte De rechter entree biedt toegang tot een volledig zelfstandig gedeelte van de woning. Hier bevinden zich een eigen hal met toilet en fonteintje, een woonkamer aan de voorzijde, een keuken met oven, keramische kookplaat en afzuigkap, een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Dit woondeel biedt mogelijkheden voor mantelzorg, dubbele bewoning, een thuiswonend kind of een comfortabele werk- of praktijkruimte aan huis. Buitenleven Het royale perceel rondom de woning biedt optimale vrijheid en privacy. De fraai aangelegde tuin, de omliggende natuur en de ruimte rondom de woning zorgen voor een gevoel van buiten wonen op niveau. Een bijzonder pluspunt is de grote stenen garage van circa 8,70 x 5,45 meter, geschikt voor het stallen van meerdere auto's. Aansluitend bevindt zich een ruime berging van circa 5,45 x 5,45 meter. Daarnaast staat er op het perceel een broeikas en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of het houden van dieren. Een plek om verliefd op te worden Deze villa biedt alles wat liefhebbers van ruimte, natuur en vrijheid zoeken. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, multifunctionele gebruiksmogelijkheden en een uitzonderlijke ligging aan de rand van Bakhuisbos. Hier ervaart u elke dag het gevoel van buiten wonen, terwijl alle voorzieningen van Heerde binnen handbereik liggen. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Welkom aan de Eikenlaan 14.

Mortgage berekenen

€ 1.225.000

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.251.350

3,26%

Yearly

%

€ 61.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.225.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
5115 m²
Content
976 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
78 m²
Backyard area
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2026 were there 12.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.035

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020
2026 12.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.365 0-15: 1.725 15-25: 1.290 25-45: 2.385 45-65: 3.280

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
mrt 2026 20
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2026 ongeveer 12.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.