Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

C. Fabritiuspark 8

1701VP Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KRK Makelaars Heerhugowaard

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.508

Fotoalbum

C. Fabritiuspark 8 Heerhugowaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis met lichte woonkamer, 3 slaapkamers en tuin aan het park! Wonen aan het Fabritiuspark betekent genieten van rust en ruimte in een van de meest geliefde woonwijken van Heerhugowaard. De buurt is ruim opgezet, groen en rustig, met het park direct achter en naast de woning. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand bereikbaar. De woning zelf is degelijk gebouwd en goed onderhouden maar gedateerd, waardoor er volop kansen zijn om het huis te moderniseren naar de wensen van nu. De basis is uitstekend: een vrijstaande woning met lichte woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers, complete badkamer, aangebouwde garage en een tuin die grenst aan het park. Benieuwd naar deze prachtige woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je rondleiden door één van onze enthousiaste makelaars. Ontdek zelf de ruimte, het licht en de unieke ligging aan het park – deze kans wil je niet missen! Indeling begane grond: De woning heeft zowel een voorentree als een zij-entree. De voordeur geeft toegang tot de hal met trapopgang en toilet. Vanuit hier bereik je de woonkamer: een ruime, straatgerichte leefruimte met volop ramen en daardoor de hele dag licht. Natuurlijk ontbreekt een gezellige open haard hier niet! De zithoek aan de voorzijde biedt een mooi zicht over de tuin, terwijl er aan de achterzijde plek is voor een royale eethoek en de keuken. De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een wit werkblad en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Extra praktisch is de aparte koffiecorner. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin, waar het uitzicht direct op het park een unieke beleving geeft. Vanuit de zij-entree stap je direct de keuken binnen, handig voor de dagelijkse boodschappen. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde, verwarmde garage. Deze beschikt over een puntdak voor extra bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie (Intergas, 2018). Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De badkamer is eenvoudig en gedateerd, maar compleet uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolder: Via een uitvouwtrap bereik je de bergzolder, ideaal voor opslag. Buiten: De woning beschikt over een fijne tuin rondom, ingericht met een terras, gazon en erfafscheiding. Aan de achterzijde ervaar je het echte buitenleven, met volop privacy, groen uitzicht en het park letterlijk als verlengstuk van de tuin. Pluspunten van deze woning • Vrijstaand woonhuis op prachtige locatie in het Fabritiuspark • Zonnige woonkamer met veel ramen en lichtinval • Voorentree met toilet, plus praktische zij-entree direct naar de keuken • Verwarmde aangebouwde garage met puntdak, cv-installatie (2018) en wasmachine-aansluiting • Drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten • Handige bergzolder bereikbaar via uitvouwtrap • Tuin rondom met terras, gazon en ligging direct aan het park • Degelijk gebouwd, goed onderhouden, maar gedateerd – klaar voor een frisse update naar 2025 • Bouwjaar ca. 1975; woonoppervlakte ca. 118 m²; inhoud ca. 480 m³; garage ca. 26m², perceeloppervlakte ca. 646 m² eigen grond

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
646 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.