Aller directement au contenu
Logo de CLIQ makelaars b.v.

C. Fabritiuspark 8

1701VP Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: KRK Makelaars Heerhugowaard

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.508

Galerie de photos

C. Fabritiuspark 8 Heerhugowaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand woonhuis met lichte woonkamer, 3 slaapkamers en tuin aan het park! Wonen aan het Fabritiuspark betekent genieten van rust en ruimte in een van de meest geliefde woonwijken van Heerhugowaard. De buurt is ruim opgezet, groen en rustig, met het park direct achter en naast de woning. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand bereikbaar. De woning zelf is degelijk gebouwd en goed onderhouden maar gedateerd, waardoor er volop kansen zijn om het huis te moderniseren naar de wensen van nu. De basis is uitstekend: een vrijstaande woning met lichte woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers, complete badkamer, aangebouwde garage en een tuin die grenst aan het park. Benieuwd naar deze prachtige woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je rondleiden door één van onze enthousiaste makelaars. Ontdek zelf de ruimte, het licht en de unieke ligging aan het park – deze kans wil je niet missen! Indeling begane grond: De woning heeft zowel een voorentree als een zij-entree. De voordeur geeft toegang tot de hal met trapopgang en toilet. Vanuit hier bereik je de woonkamer: een ruime, straatgerichte leefruimte met volop ramen en daardoor de hele dag licht. Natuurlijk ontbreekt een gezellige open haard hier niet! De zithoek aan de voorzijde biedt een mooi zicht over de tuin, terwijl er aan de achterzijde plek is voor een royale eethoek en de keuken. De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een wit werkblad en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Extra praktisch is de aparte koffiecorner. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin, waar het uitzicht direct op het park een unieke beleving geeft. Vanuit de zij-entree stap je direct de keuken binnen, handig voor de dagelijkse boodschappen. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde, verwarmde garage. Deze beschikt over een puntdak voor extra bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie (Intergas, 2018). Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De badkamer is eenvoudig en gedateerd, maar compleet uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolder: Via een uitvouwtrap bereik je de bergzolder, ideaal voor opslag. Buiten: De woning beschikt over een fijne tuin rondom, ingericht met een terras, gazon en erfafscheiding. Aan de achterzijde ervaar je het echte buitenleven, met volop privacy, groen uitzicht en het park letterlijk als verlengstuk van de tuin. Pluspunten van deze woning • Vrijstaand woonhuis op prachtige locatie in het Fabritiuspark • Zonnige woonkamer met veel ramen en lichtinval • Voorentree met toilet, plus praktische zij-entree direct naar de keuken • Verwarmde aangebouwde garage met puntdak, cv-installatie (2018) en wasmachine-aansluiting • Drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten • Handige bergzolder bereikbaar via uitvouwtrap • Tuin rondom met terras, gazon en ligging direct aan het park • Degelijk gebouwd, goed onderhouden, maar gedateerd – klaar voor een frisse update naar 2025 • Bouwjaar ca. 1975; woonoppervlakte ca. 118 m²; inhoud ca. 480 m³; garage ca. 26m², perceeloppervlakte ca. 646 m² eigen grond

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
646 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1701

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.